Mérignac Ancienne

Béatrice, spécialiste du Parc Féau à Mérignac, vous présente en exclusivité cette très belle maison de plain-pied de 140 m², idéalement située au cœur de ce quartier recherché.Implantée sur une grande parcelle de 1300 m², cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement calme et privilégié, en parfaite harmonie avec l’environnement verdoyant du secteur.Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d’une buanderie, complète cet espace fonctionnel.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent parfaire l’ensemble.La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du bois du Parc du Château, offrant ainsi un accès direct à un environnement naturel rare, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville de Mérignac et des transports (bus et tram).Un bien idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de qualité de vie, au cœur d’un secteur très prisé.N’hésitez pas à me contacter (7j/7) au 06 83 47 38 33 ou par mail pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1900.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice CornilAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/