$576,671
Mérignac Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,507 Sqft
- 9,301 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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Quartier Pichey Emplacement recherché et pratique. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.L’arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et la ligne de tram A est accessible en environ 12 minutes à pied. Les accès rapides aux rocades 9 et 10 facilitent également les dép
Pichey District - Sought-after and convenient location.
Ideally situated in a popular area, this house enjoys a privileged environment, close to shops, schools, transport, and main roads. The bus stop is only 200 meters away, and tram line A is accessible within about a 12-minute walk. Quick access to ring roads 9 and 10 also makes daily travel easier.
Set in a quiet, second line
Ideally situated in a popular area, this house enjoys a privileged environment, close to shops, schools, transport, and main roads. The bus stop is only 200 meters away, and tram line A is accessible within about a 12-minute walk. Quick access to ring roads 9 and 10 also makes daily travel easier.
Set in a quiet, second line
Quartier Pichey Emplacement recherché et pratique. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.L’arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et la ligne de tram A est accessible en environ 12 minutes à pied. Les accès rapides aux rocades 9 et 10 facilitent également les déplacements au quotidien.Au calme, en seconde ligne, cette maison d’environ 140 m² est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 864 m².À l’étage, vous découvrirez l’espace de vie principal composé d’un salon séjour lumineux de plus de 40 m², équipé dune cheminée avec insert et ouvert sur une agréable terrasse d’environ 15 m². Une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, un cellier, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée avec escalier menant à l’étage, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’un double garage de plus de 110 m², offrant un réel potentiel d’aménagement selon vos projets.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Si vous souhaitez plus d’informations, nous vous invitons à contacter l’Agence By Tolmar.Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pichey District - Sought-after and convenient location.
Ideally situated in a popular area, this house enjoys a privileged environment, close to shops, schools, transport, and main roads. The bus stop is only 200 meters away, and tram line A is accessible within about a 12-minute walk. Quick access to ring roads 9 and 10 also makes daily travel easier.
Set in a quiet, second line position, this approximately 140 m² house is built on a fully fenced 864 m² plot.
Upstairs, you will find the main living area featuring a bright living room of over 40 m², equipped with a fireplace insert and opening onto a pleasant terrace of about 15 m². There is an independent kitchen, three bedrooms with storage, a pantry, a bathroom, and a separate toilet completing this level.
The ground floor offers an entrance hall with stairs leading upstairs, an office that can easily be converted into an additional bedroom, and a double garage of over 110 m², providing real potential for customization according to your plans.
Some refreshing work is needed, offering many possibilities to fully exploit the potential of this property.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.
Fees included: 3.96% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €480,000.
Energy class D, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,020 and €2,790 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
For more details, we invite you to contact the By Tolmar Agency. The TOLMAR Group includes a team of brokers available for a free consultation to assist you with your real estate project.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally situated in a popular area, this house enjoys a privileged environment, close to shops, schools, transport, and main roads. The bus stop is only 200 meters away, and tram line A is accessible within about a 12-minute walk. Quick access to ring roads 9 and 10 also makes daily travel easier.
Set in a quiet, second line position, this approximately 140 m² house is built on a fully fenced 864 m² plot.
Upstairs, you will find the main living area featuring a bright living room of over 40 m², equipped with a fireplace insert and opening onto a pleasant terrace of about 15 m². There is an independent kitchen, three bedrooms with storage, a pantry, a bathroom, and a separate toilet completing this level.
The ground floor offers an entrance hall with stairs leading upstairs, an office that can easily be converted into an additional bedroom, and a double garage of over 110 m², providing real potential for customization according to your plans.
Some refreshing work is needed, offering many possibilities to fully exploit the potential of this property.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.
Fees included: 3.96% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €480,000.
Energy class D, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,020 and €2,790 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
For more details, we invite you to contact the By Tolmar Agency. The TOLMAR Group includes a team of brokers available for a free consultation to assist you with your real estate project.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1986
-
Prix/pied²
$382
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Îlot de cuisine
Caractéristiques
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Mérignac, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 30
Référence de l’annonce
532-TOLMAR33
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