Mérignac Individuelle

Maison NEUVE-FRAIS DE NOTAIRE REDUITidéalement placée à quelques minutes à pied du cœur de chemin long, de ses commerces, de ses services et de ses transports en commun, de ses écoles et collège cette maison neuve a tout pour vous séduire.Construite en 2025, elle offre tout le confort attendu,d’abord ses grands volumes avec au RDC, une belle entrée, une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, puis caché derrière une porte ce dégagement qui distribue 2 belles chambres, une jolie SDB tout en travertin et bien sûr des toilettes séparés.Au 1er étage, un joli pallier qui ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une belle SDE et à nouveau des toilettes séparés.Toutes les chambres permettent de nombreux rangements, sans parler du grand garage ou du placard dans l’entrée.Vous apprécierez les matériaux de qualité comme le parquet contrecollé ou ces beaux carreaux de pierre dans la cuisine sans oublier les grandes baies vitrées qui permettent une jolie lumière tout au long de la journée.Le confort passe aussi par un haut niveau de performance énergétique grâce à l’isolation conforme à la RE2020 mais aussi par une pompe à chaleur moderne et réversible.Le confort c’est aussi la domotique associée et le plaisir de contrôler la température de chaque pièce ou les volets roulants par exemple depuis votre smartphone que vous soyez présents ou non.Bref, elle est jolie cette maison, elle est moderne, elle a un terrain de plus de 550m² et elle est idéalement placée.à visiter.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 656 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2020 000 045 379
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/