Appartement Marseille

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité du parc Borély, des plages du Prado, des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral.D’une surface habitable de 101 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son vaste jardin privatif d’environ 310 m², un extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours.L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine de 30,14 m² ouvert sur l’extérieur, de trois chambres, dont une belle chambre principale de 16,93 m² avec dressing, d’une salle de bain, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.Situé au sein d’une résidence contemporaine de standing, ce bien bénéficie de prestations soignées : grandes ouvertures, hauteur sous plafond généreuse, confort thermique avec chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond, ainsi qu’un cadre résidentiel pensé pour le bien-être.La résidence profite également d’un environnement particulièrement agréable, à quelques minutes des plages, du Parc Borély, des équipements sportifs, des restaurants et des principaux axes d’accès, tout en offrant un quotidien pratique grâce à la proximité des transports en commun.Prix de l’appartement : 761 000 € TTCPossibilité d’acquérir un box double en sous-sol en sus : 61 000 € TTCContact Marielle : au 06.63.20.02.35Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, un grand extérieur et une adresse prisée dans le 8e arrondissement de Marseille.Mentions légalesAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/