Appartement Marseille

Appartement T4 de 93 m² en dernier étage avec terrasse de 44 m² – Marseille 8e, Sainte-AnneDans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Anne, découvrez ce superbe T4 de 93 m² situé au 3e et dernier étage. Vue sur les collines du parc des Calanques.L’appartement s’articule autour d’une remarquable pièce de vie de 42 m² réunissant séjour et espace cuisine. Ses larges ouvertures permettent de prolonger naturellement l’intérieur vers une exceptionnelle terrasse d’environ 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour recevoir, déjeuner ou profiter pleinement des beaux jours.L’espace nuit accueille trois chambres de 13 m², 10 m² et 10 m². La chambre principale bénéficie de son propre dressing et se situe à proximité de sa salle d’eau. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement complètent l’ensemble.Situé au dernier étage, ce T4 profite d’une configuration particulièrement recherchée associant beaux volumes, luminosité et vaste extérieur.Côté confort, le logement bénéficie notamment de menuiseries aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, de carrelage, d’une porte palière sécurisée et d’un système de chauffage individuel. La résidence dispose également d’un ascenseur desservant le sous-sol, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’espaces paysagers.L’emplacement constitue un véritable atout : le quartier Sainte-Anne offre un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces de l’avenue de Mazargues, des établissements scolaires et des équipements du 8e arrondissement. Le Parc Borély, les plages du Prado, la Pointe Rouge et les espaces naturels du sud de Marseille sont facilement accessibles.Un appartement familial particulièrement séduisant pour ceux qui recherchent un dernier étage, une grande terrasse et une adresse privilégiée dans le 8e arrondissement.LES +• T4 d’environ 93 m²• 3e et dernier étage• Terrasse exceptionnelle d’environ 44 m²• Pièce de vie d’environ 42 m²• Trois chambres• Dressing• Salle de bains + salle d’eau• WC indépendant• Ascenseur• Résidence sécurisée et paysagée• Quartier Sainte-Anne recherché• Proximité du Parc Borély, du Prado et des plages• Box en sous-solPrix : 680 000 € TTCParking inclusContact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/