Appartement Marseille

Appartement T3/4 de 90 m² avec terrasse de 22 m² – Marseille 8eÀ Marseille 8e, dans le secteur recherché de Borély / Prado, découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 90 m² situé au 2e étage d’une résidence contemporaine.L’appartement offre une configuration particulièrement confortable avec un séjour de 29 m² et une généreuse cuisine de 13 m², permettant de profiter de plus de 40 m² dédiés aux espaces de vie. Le séjour se prolonge directement vers une remarquable terrasse de 22 m², suffisamment spacieux pour créer un véritable salon extérieur et un espace repas.La partie nuit accueille deux belles chambres de 14 m² et 12 m². Une salle de bains avec WC, une salle d’eau supplémentaire, un second WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec rangements complètent l’ensemble.Avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m dans les pièces principales, de larges ouvertures et un bel extérieur, l’appartement offre une agréable sensation d’espace et de luminosité.Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion par soufflage en plafond, d’une régulation pièce par pièce, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, d’un carrelage grand format 60 x 60 cm et d’un ascenseur.L’emplacement constitue un véritable atout : Parc Borély, plages du Prado, commerces, établissements scolaires, transports et équipements sportifs sont facilement accessibles. Les lignes de bus 19 et 83 se trouvent à proximité et permettent notamment de rejoindre le métro du Rond-Point du Prado.LES +• T3/4 de 90 m²• 2e étage avec ascenseur• Séjour de 29 m²• Cuisine de 13 m²• Terrasse de 22 m²• Deux chambres de 14 m² et 12 m²• Salle de bains + salle d’eau• 2 WC• Hauteur sous plafond jusqu’à 2,70 m• Chauffage et rafraîchissement• Menuiseries aluminium• Volets roulants électriques• Carrelage 60 x 60 cm• Secteur Borély / Prado• Parc et plages à proximité• Box disponible en supplémentPrix : 681 000 € TTCPossibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément au prix de 35 000 € TTC.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/