Appartement Marseille

Très rare sur le secteur !En plein coeur d’un des quartiers les plus prisés de Marseille, venez découvrir cet appartement de type 4 bénéficiant d’une triple exposition avec sa terrasse sud de 50m² faisant tout le tour de l’appartement. Les spacieuses pièces à vivre sont totalement tournées vers l’extérieur pour une impression de dedans/dehors. Les trois chambres (dont une suite parentale) ainsi que le salon de belle dimension permettent aux occupants d’accéder à la terrasse. Un cellier et des placards complètent ce bien d’exception.Son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à quelques minutes des commerces saura ravir les plus exigeants!Deux stationnements sous-sol sont inclus dans le prix.Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence ELEGANCE AZUR, incarne un art de vivre rare, entre ville, nature et Méditerranée.Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence intimiste à l’architecture contemporaine s’intègre avec élégance dans son cadre. Pensée comme un véritable havre de sérénité, elle offre à ses résidents un quotidien privilégié, mêlant esprit village, confort moderne et qualité de vie.À quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, à 5 minutes en voiture des plages, ’ELEGANCE AZUR’ bénéficie également d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado accessibles à pied et des massifs naturels environnants. Un équilibre idéal entre animation urbaine et douceur de vivre, dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille.Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. Chacun bénéficie d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — prolongeant naturellement les espaces de vie et invitant à profiter du climat méditerranéen.Les prestations soignées, associées à la certification NF Habitat HQE, garantissent un haut niveau de confort, de performance énergétique et de qualité durable. ELEGANCE AZUR s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, pérenne et élégant, au cœur d’un Marseille authentique et résidentiel.Informations, plans et disponibilités sur demandeProgramme idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé.Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement.Livraison 4T28 - VEFA - Résidence neuve -Les + MIRANDOLE PATRIMOINE:- Prix direct promoteur- Interlocuteur unique de la réservation à la livraison- Accompagnement personnalisé- Des experts à vos côtés- Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s’occupe de votre recherche!- Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenanceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUDCarte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/