$1,004,418
Lyon Individual
- 4 Chambres
- 1,900 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette belle maison sur 3 étages avec jardin partagé, offrant 157,90 m² Carrez pour 208,24 m² de surface au sol, lumineuse, pleine de cachet et idéalement située rue Jacquard.Les +- Localisation idéale, à proximité de la Mairie et de toutes les commodités de la Croi
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WHY NOT live in this beautiful three-story house with a shared garden, offering 157.90 m² Carrez law area and 208.24 m² total floor space. Bright, full of character, and ideally located on rue Jacquard.
Highlights:
- Ideal location, close to the Town Hall and all amenities of C
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Highlights:
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette belle maison sur 3 étages avec jardin partagé, offrant 157,90 m² Carrez pour 208,24 m² de surface au sol, lumineuse, pleine de cachet et idéalement située rue Jacquard.Les +- Localisation idéale, à proximité de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse- Extérieur agréable avec jardin partagé- Maison récemment rénovée : façade, toiture et huisseries- Orientation Sud, offrant une belle luminosité- Charme de l’ancien : cheminée, murs en pierre et poutres apparentes- Belle hauteur sous plafond et volumes confortables dans l’ensemble de la maison- De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins- Disposition fonctionnelle :Au rez-de-chaussée, une entrée et deux caves représentant environ 30 m² chacune.Au 1er niveau, une cuisine avec un bel espace, un agréable séjour de plus de 30m² et un WC indépendant.À l’étage, deux beaux espaces d’environ 30 m² chacun, dont un avec mezzanine. Possibilité d’y créer deux chambres, des bureaux ou d’autres espaces selon vos besoins, ainsi que d’ajouter des salles de bains et des dressings.Au dernier étage, deux espaces supplémentaires, dont un avec salle d’eau et l’autre avec WC.Charges mensuelles de copropriété : 130 €, correspondant uniquement au droit de passage.Taxe foncière annuelle : 1 951 €Bons diagnostics en D & BContactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre !Clara LE NORMANDInstagram @clara_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3798.00 € et 3798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clara LE NORMANDAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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WHY NOT live in this beautiful three-story house with a shared garden, offering 157.90 m² Carrez law area and 208.24 m² total floor space. Bright, full of character, and ideally located on rue Jacquard.
Highlights:
- Ideal location, close to the Town Hall and all amenities of Croix-Rousse
- Pleasant exterior with shared garden
- Recently renovated house: facade, roof, and window frames
- South-facing, providing great natural light
- Old-world charm: fireplace, stone walls, and exposed beams
- High ceilings and comfortable volumes throughout the house
- Many layout possibilities to suit your desires and needs
Functional layout:
- Ground floor: entrance and two cellars, each about 30 m²
- First floor: kitchen with a generous space, a pleasant living room over 30 m², and a separate WC
- Upper floor: two large rooms of about 30 m² each, one with a mezzanine. Possibility to create two bedrooms, offices, or other spaces as needed, plus adding bathrooms and walk-in closets
- Top floor: two additional spaces, one with a shower room and the other with a WC
Monthly co-ownership fees: €130, covering only the right of way.
Annual property tax: €1,951
Good energy ratings: D & B
Contact me without delay to visit this charming, bright, and move-in ready apartment!
Clara LE NORMAND
Instagram @clara_pourquoipasvous
WHY NOT YOU?
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,798.00 and €3,798.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Pourquoi Pas Vous Immobilier: Clara LE NORMAND
Commercial agent (sole proprietorship).
Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
WHY NOT live in this beautiful three-story house with a shared garden, offering 157.90 m² Carrez law area and 208.24 m² total floor space. Bright, full of character, and ideally located on rue Jacquard.
Highlights:
- Ideal location, close to the Town Hall and all amenities of Croix-Rousse
- Pleasant exterior with shared garden
- Recently renovated house: facade, roof, and window frames
- South-facing, providing great natural light
- Old-world charm: fireplace, stone walls, and exposed beams
- High ceilings and comfortable volumes throughout the house
- Many layout possibilities to suit your desires and needs
Functional layout:
- Ground floor: entrance and two cellars, each about 30 m²
- First floor: kitchen with a generous space, a pleasant living room over 30 m², and a separate WC
- Upper floor: two large rooms of about 30 m² each, one with a mezzanine. Possibility to create two bedrooms, offices, or other spaces as needed, plus adding bathrooms and walk-in closets
- Top floor: two additional spaces, one with a shower room and the other with a WC
Monthly co-ownership fees: €130, covering only the right of way.
Annual property tax: €1,951
Good energy ratings: D & B
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Clara LE NORMAND
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Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,798.00 and €3,798.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$528
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Haut plafond
Explorez le secteur
Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
VM415-POURQUOIPASVOUS
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