$796,999
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,214 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Au sein d’une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement T5 en duplex d’une surface de 112,70 m² dans une copropriété répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits..Ce bien rare offre l’indépendance et l’agencement d’une véritable maison, alliant confort moderne,
Ideally located on Rue des Girondins on the Rhône side, in the 7th arrondissement of Lyon, discover this superb 5-room duplex apartment with a surface area of 112.70 m² in a condominium meeting the latest energy standards (RT 2012).
This rare property offers the independence and layout of a true house, combining modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environm
This rare property offers the independence and layout of a true house, combining modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environm
Au sein d’une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement T5 en duplex d’une surface de 112,70 m² dans une copropriété répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits..Ce bien rare offre l’indépendance et l’agencement d’une véritable maison, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel.Un espace de vie convivial et lumineux offrant une vaste pièce de vie de 34,3 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, elle constitue le cœur battant de l’appartement.Cet espace se prolonge harmonieusement sur une terrasse de 17 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.L’escalier vous mène à un espace nuit parfaitement isolé de l’animation du rez-de-chaussée.Cet espace au clame et traversant propose 4 chambres dont une suite parentale, un espace bureau et un salle de bain avec fenêtre.L’agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien.L’appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité.Possibilité d’acquérir un box fermé et sécurisé (en supplément du prix).3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété.Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie cnstructeur.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies.Bien présenté par Benoit PEETERS,06.60.56.09.32benoit.peeters@cesaretbrutus.comRSAC de Lyon n° 793 999 327.Référence annonce : BP-10522Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 689.00 et 932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located on Rue des Girondins on the Rhône side, in the 7th arrondissement of Lyon, discover this superb 5-room duplex apartment with a surface area of 112.70 m² in a condominium meeting the latest energy standards (RT 2012).
This rare property offers the independence and layout of a true house, combining modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environment.
A bright and welcoming living area features a large 34.3 m² living room flooded with light thanks to its south-facing exposure and large bay windows, making it the heart of the apartment. This space extends harmoniously onto a 17 m² terrace, ideal for outdoor meals and relaxation.
The staircase leads to a quiet sleeping area perfectly isolated from the ground floor activity. This calm and airy space includes 4 bedrooms, including a master suite, a study area, and a bathroom with a window.
The overall layout is perfectly optimized with separate toilets and a very practical laundry room to simplify your daily life.
The apartment benefits from carefully selected materials, offering an elegant and contemporary living environment:
- Oak parquet flooring in the bedrooms
- Porcelanosa brand vanity unit
- High-end Hansgrohe faucets
- Adjustable sunshades (BSO) for optimal light management
There is an option to purchase a closed and secure garage (at an additional cost). A bicycle storage room is available within the condominium.
Take advantage of reduced notary fees for this purchase. A rare property on the market, not to be missed!
The kitchen space is left open to be created according to your desires.
Presented by Benoit PEETERS, , Lyon real estate agent number [hidden information]. Listing reference: BP-10522. Fees payable by the seller.
In a condominium of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €689.00 and €932.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Benoit PEETERS, Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 793 999 327.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This rare property offers the independence and layout of a true house, combining modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environment.
A bright and welcoming living area features a large 34.3 m² living room flooded with light thanks to its south-facing exposure and large bay windows, making it the heart of the apartment. This space extends harmoniously onto a 17 m² terrace, ideal for outdoor meals and relaxation.
The staircase leads to a quiet sleeping area perfectly isolated from the ground floor activity. This calm and airy space includes 4 bedrooms, including a master suite, a study area, and a bathroom with a window.
The overall layout is perfectly optimized with separate toilets and a very practical laundry room to simplify your daily life.
The apartment benefits from carefully selected materials, offering an elegant and contemporary living environment:
- Oak parquet flooring in the bedrooms
- Porcelanosa brand vanity unit
- High-end Hansgrohe faucets
- Adjustable sunshades (BSO) for optimal light management
There is an option to purchase a closed and secure garage (at an additional cost). A bicycle storage room is available within the condominium.
Take advantage of reduced notary fees for this purchase. A rare property on the market, not to be missed!
The kitchen space is left open to be created according to your desires.
Presented by Benoit PEETERS, , Lyon real estate agent number [hidden information]. Listing reference: BP-10522. Fees payable by the seller.
In a condominium of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €689.00 and €932.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Benoit PEETERS, Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 793 999 327.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$657
-
Consommation
A
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Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
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Jul 9
Référence de l’annonce
BP-10522-CESARETBRUTUS69
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