$572,802
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 969 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @marie_pourquoipasvousPOURQUOI PAS vivre en plein cœur de la Croix-Rousse, dans ce superbe appartement T3bis / T4 de style bourgeois, lumineux, fonctionnel et entièrement rénové avec goût ?Disposition optimale avec : 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie traversante avec cuisine ouverte,
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @marie_pourquoipasvousPOURQUOI PAS vivre en plein cœur de la Croix-Rousse, dans ce superbe appartement T3bis / T4 de style bourgeois, lumineux, fonctionnel et entièrement rénové avec goût ?Disposition optimale avec : 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 1 coin nuit séparé et fermé avec 3 chambres (dont 1 petite chambre ou 1 bureau), 1 salle d’eau, 1 WC indépendant.Surface utile 89,47m² pour une surface Carrez de 86m².Les + :- Localisation idéale au cœur de la vie de quartier- Appartement lumineux- Rénovation globale récente respectant le charme de l’ancien- Vues dégagées, sans vis à vis- Pièce de vie traversante - Belle cuisine conviviale et fonctionnelle- Nombreux rangements- Bonnes performances énergétiques (fenêtres changées en 2025)- Jalousies électriques dans les chambres- Façade immeuble neuve - 2 caves et 2 greniers - Cour à vélos avec rack-Possibilité de stationnement à proximité (box fermé en location)Charges mensuelles de copropriété et fonds de travaux 137 €Taxe foncière annuelle 746 €Contactez-moi pour plus d’infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse !Marie 06 32 30 95 45Instagram @marie_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123123123.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @marie_pourquoipasvous Why not live in the heart of Croix-Rousse in this beautiful bourgeois-style T3bis / T4 apartment, fully and tastefully renovated, with no overlooking neighbors and extremely bright? Optimal layout includes: - 1 entrance with closet - 1 bright living room with open kitchen - 1 separate and closed sleeping area with 3 bedrooms (including 1 small bedroom or office) - 1 shower room - 1 separate toilet Highlights: - Ideal and sought-after location on the main street of Croix-Rousse - Bright living room with cross ventilation and triple exposure - No overlooking neighbors and clear views - Very bright - Fully and recently renovated with taste - Charming original features: original parquet flooring, fireplace, wooden doors, high ceilings - Spacious, friendly, and functional kitchen - Plenty of storage - Windows replaced in 2025 (wood) - Electric shutters in the bedrooms - New building facade (completed in 2026) - 2 cellars and 2 convertible attics - Bike courtyard with rack - Parking possible nearby (closed box for rent) Monthly co-ownership fees and reserve fund: €137 Annual property tax: €746 Contact me for more information and to arrange a visit to this gem in Croix-Rousse! Marie [hidden information] Instagram @marie_pourquoipasvous Fees payable by the seller. In a co-ownership of 62 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between €1800.00 and €2480.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your advisor at Pourquoi Pas Vous Immobilier: Marie OLIVA Commercial agent (sole proprietorship). Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1900
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Prix/pied²
$591
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Consommation
D
Caractéristiques
- Centre de remise en forme / Fitness
- Plan d’étage 2D
- Bureau
- Bar
- Climatisation
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Grande Rue de la Croix-Rousse, La Croix-Rousse, Lyon, 69004, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Mar 20
Référence de l’annonce
VA2642-POURQUOIPASVOUS
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