Maison Rurale à Lucignano

Ferme récemment construite en position dominante avec maison supplémentaire, dépendance, piscine et environ 13 hectares de terrain.
Descriptif :
La propriété se compose de trois corps principaux : la ferme principale sur deux niveaux, une maison d’hôtes d’environ 160 m² et une annexe, également sur deux étages. La ferme principale dispose d’un grand hall d’entrée à partir duquel vous accédez au magnifique salon principal spacieux avec cheminée, avec accès à la véranda extérieure. Un espace dédié aux loisirs avec une salle de bain sur la droite tandis que sur le côté opposé, vous trouverez une salle à manger avec une autre cheminée et un deuxième accès à la véranda, à une grande buanderie et à une cuisine toscane typique. Sur le côté de la cuisine se trouve un deuxième salon séparé par une troisième cheminée depuis le bureau. À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage composée de 4 chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative. Vous y trouverez également un dressing et une terrasse offrant une vue panoramique. La maison est complétée par une cave.
Dépendances :
La maison/forêt se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains, d’un salon spacieux, d’une cuisine et d’une pièce de rangement. L’annexe, quant à elle, s’ouvre sur un salon à aire ouverte relié à la salle à manger avec une petite kitchenette ; sur la mezzanine se trouve le coin nuit avec chambre et salle de bains privative. Un magnifique four à bois est également rattaché au bâtiment. La dernière annexe est une salle de relaxation et de remise en forme avec un sauna nordique original, également utile comme abri de piscine pendant les mois d’hiver. Le garage est fusionné avec le bâtiment principal.
État et finitions :
La propriété présente des finitions soignées et de haut niveau avec des sols en travertin, des arches en brique et des portes d’origine savamment récupérées. L’ensemble de la structure bénéficie d’un style particulier et unique à commencer par la façade qui joue avec le plâtre et la pierre typique. Les services publics sont tous connectés, le chauffage est au fioul pour le bâtiment principal et au GPL pour les dépendances avec radiateurs, et il y a deux puits.
Espace extérieur :
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 13 hectares avec un grand jardin extérieur dans lequel se trouve la piscine panoramique particulière. Le terrain est entièrement clôturé et doté de plusieurs portes d’accès, dont la principale est électrique, et est divisé entre une oliveraie avec environ 700 plantes en excellent état, des bois et des terres arables.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une magnifique maison privée pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans les collines toscanes, sans renoncer aux services présents à quelques kilomètres. Compte tenu des espaces et des dépendances, cela peut devenir sans trop de mal une entreprise d’hébergement formidable.
Emplacement et style de vie
Située au milieu des collines, la ferme est idéalement située et calme. Elle est accessible par seulement 500 mètres de route non goudronnée en bon état. De là, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et de Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. À seulement 4 km se trouve l’entrée de l’autoroute qui relie Sienne à Pérouse. Elle est toujours bien reliée au village de Lucignano, qui bénéficie de tous les services. À 10 km se trouve également la sortie d’autoroute sur la route Rome-Florence. L’endroit idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme tout en étant bien inséré dans les itinéraires gastronomiques et œnologiques et culturels de la Basse-Toscane.