Villa Leopoldina Et Hameau Avec 9 Unités Résidentielles En Toscane

Entièrement restaurée et prête à être habitée, cette propriété d’exception est le fruit d’un projet de restauration méticuleux mené pendant six ans par ses propriétaires actuels, des professionnels du secteur. Ce projet a permis de préserver l’identité architecturale des bâtiments, insufflant une nouvelle vie au manoir et à l’ancien hameau, grâce à une attention particulière portée aux détails, au choix des matériaux et à la qualité des espaces.

Au cœur de la propriété se trouve la villa principale, une Leopoldina historique, élégant témoignage de la tradition architecturale toscane. Les pièces spacieuses et accueillantes allient le charme historique du bâtiment aux exigences de la vie contemporaine. La villa comprend cinq chambres et un vaste hall d’entrée orné d’une remarquable voûte en berceau, un espace de caractère idéal pour recevoir des invités et partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s’ouvre sur une pergola extérieure, parfaite pour savourer de paisibles petits-déjeuners au calme de la campagne. Au premier étage, le hall historique abrite un second salon, tandis que la loggia fermée, transformée en un espace lumineux et panoramique, offre un refuge intime et confortable, idéal pour la lecture et la détente. Sous le porche d’entrée, un autre espace convivial invite à organiser des déjeuners et des dîners en plein air, notamment grâce à la présence d’un four à bois.

La piscine privée, nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d’un emplacement isolé et préservant l’intimité de la villa. Entourée de cyprès centenaires, d’une oliveraie d’environ 500 arbres et d’un bois, la villa offre une atmosphère d’authentique tranquillité toscane.

Un peu plus bas dans la vallée, avec son propre accès, se trouve l’ancien village, un ensemble harmonieux de bâtiments restaurés avec soin et transformés en neuf appartements indépendants, chacun doté d’un espace extérieur privatif. Le village comprend également une piscine commune à deux bassins, un four à bois et une allée pavée centrale typique, idéale pour de charmants dîners à la belle étoile et d’agréables moments de convivialité.

Un espace de réception et une grande pergola équipée d’une cuisine commune complètent les espaces d’accueil, offrant la possibilité d’organiser des petits-déjeuners, des événements et des dîners d’été dans un cadre enchanteur. Le domaine s’étend sur environ 18 hectares, répartis entre oliveraies, bois et une dizaine d’hectares de terres arables. Chaque espace a été restauré avec soin et sensibilité, alliant le respect de la tradition à des solutions architecturales et techniques conçues pour garantir fonctionnalité et confort. La propriété est désormais immédiatement habitable et prête à accueillir un nouveau projet de vie ou une activité professionnelle.

Son emplacement, au cœur de la Toscane, est particulièrement stratégique pour rejoindre certaines des villes les plus emblématiques de la région : Arezzo est à 27 km, Sienne à 48 km, Florence à 88 km et Rome à 196 km.

Une demeure de caractère, un village chargé d’histoire et un domaine en pleine nature : une combinaison rare offrant une multitude de possibilités, d’une prestigieuse résidence privée à un charmant établissement hôtelier, en passant par un projet dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel et au tourisme expérientiel. Une propriété qui n’est pas seulement un lieu de vie, mais qui invite à être vécue, partagée et sublimée.