Villa à Vendre à Lucignano

Ref. 460 Villa design avec parc privé à vendre à Lucignano, Valdichiana (Toscane)

Une propriété contemporaine à vendre en Toscane entourée d’oliviers, de pergolas et d’une vue imprenable sur les collines toscanes.

Au cœur de la Valdichiana, à quelques minutes du village de Lucignano, cette villa interprète la tradition toscane avec une touche contemporaine. Les briques apparentes, les pergolas ombragées et les fenêtres panoramiques se marient à des espaces lumineux et à des systèmes récemment rénovés, créant une résidence prête à emménager.
Cette propriété en Toscane est idéale pour ceux qui recherchent une maison privée de caractère, mais aussi pour ceux qui envisagent un investissement facile à gérer et rentable dans le centre de l’Italie.

Avec MANINI®, vous pouvez acheter une villa ou une ferme en Toscane en bénéficiant d’une assistance complète : de la recherche et de la négociation à la due diligence technique, en passant par la conception, la rénovation et la gestion de la propriété au fil du temps.

Détails clés : 270 m² (environ 260 m² de surface utile) 14 pièces 4 chambres 3 salles de bains 2 appartements indépendants pouvant être facilement reliés parc clôturé d’environ 7 000 m² annexe pour rangement/abri à outils possibilité de construire une piscine.

La villa est actuellement organisée en deux unités résidentielles indépendantes, chacune avec sa propre entrée : l’une avec accès par l’avant et l’autre par l’arrière. Dans la pratique, la maison est conçue comme si elle avait deux façades distinctes, ce qui accroît l’intimité et la liberté d’utilisation. Les deux unités peuvent facilement être connectées pour créer une seule villa, sans modifier la disposition architecturale.
Au rez-de-chaussée, le salon s’ouvre sur les pergolas extérieures, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte communique avec la salle à manger et les espaces de détente donnant sur la verdure. La zone de couchage comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, dont une attenante. Une cheminée rehausse l’atmosphère et rehausse le caractère de la maison.
L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, comprend un grand salon, deux chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique donnant sur les collines de Valdichiana. C’est un espace idéal en tant qu’appartement d’hôtes séparé ou en tant que deuxième unité pour des locations de vacances de haute qualité.
Les systèmes ont été récemment refaits. Outre le système de chauffage traditionnel, toute la maison est équipée de la climatisation. Un système de vidéosurveillance est également installé. L’eau est fournie par un aqueduc public et un puits privé pour l’irrigation, reliés à une citerne souterraine.
À l’extérieur, le parc privé entièrement clôturé d’environ 7 000 m² offre de grands espaces verts, des oliviers et des plantes méditerranéennes qui garantissent l’intimité. Les pergolas deviennent de véritables espaces de vie : dîners d’été, moments de détente et de convivialité. Il est possible de construire une piscine panoramique en Toscane, intégrée au paysage et cohérente avec le cadre rural.
L’emplacement est privé mais stratégique, entre Arezzo et Sienne, dans l’une des zones les plus recherchées de Toscane pour sa qualité de vie et son accessibilité. C’est également une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété en Toscane ou un investissement immobilier en Italie avec un potentiel de croissance.

Nous avons déjà développé un design de piscine, avec deux solutions adaptées aux différents usages des deux appartements. Pour ceux qui souhaitent compléter l’expérience de cette propriété, MANINI® peut construire une piscine clé en main en Toscane, de la conception aux permis, jusqu’à la livraison finale.

Pour ceux qui souhaitent personnaliser leur propriété, MANINI® propose un soutien technique et opérationnel pour rénover une ferme en Toscane, réaménager une villa, optimiser l’aménagement des espaces, améliorer l’efficacité énergétique et suivre l’ensemble du processus de construction, de la conception à la livraison.