Casa Della Selva

Au cœur de la campagne toscane, où le temps passe lentement et où la nature rythme les journées, se trouve cette charmante ferme en brique, située dans la municipalité de Lucignano, dans une zone entourée de verdure, silencieuse et protégée de l’agitation quotidienne.

Dès que nous franchissons le portail, une allée en briques nous mène à la propriété, accueillie par un grand jardin entretenu avec amour, plein d’oliviers et d’une soixantaine de plantes qui racontent l’histoire de ces terres. La vue s’ouvre sur un doux paysage de collines, de couleurs intenses et de grands ciels. Ici, chaque recoin invite au calme et à la contemplation.

La ferme est sur deux niveaux indépendants, offrant flexibilité et intimité, idéale pour une famille nombreuse ou deux unités séparées, ou pour ceux qui recherchent une maison avec un espace d’accueil.

Une grande loggia couverte entourée de plantes grimpantes odorantes introduit la maison, offrant un espace frais et ombragé pour se détendre pendant les chaudes journées d’été. À l’intérieur, les pièces sont confortables et bien réparties : un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre principale avec salle de bains privative avec baignoire et douche, une deuxième chambre et une autre salle de bain avec douche. Tous les espaces dégagent chaleur et harmonie, conçus pour une vie confortable et charmante.

Un escalier extérieur mène au deuxième appartement, qui s’ouvre sur une splendide terrasse, idéale pour dîner en plein air ou se détendre en regardant le coucher de soleil. L’intérieur comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine avec petite terrasse, deux chambres et une salle de bain avec douche. Ici aussi, le souci du détail et l’atmosphère authentique font de chaque chambre une pièce unique.

Le jardin qui entoure la propriété s’étend sur environ un hectare, avec de grands espaces verts pour se promener, cultiver, rêver et, au cas échéant, construire une piscine. Les services publics sont fournis par les réseaux d’aqueduc et de méthane pour la partie résidentielle, tandis qu’un puits pratique avec rangement permet l’irrigation extérieure, assistée par un réservoir pour recueillir l’eau de pluie.

L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé et protégé, avec deux portails automatiques et un système d’alarme aux deux étages. La ferme allie un style plus traditionnel, donné par l’extérieur en brique, à un espace intérieur tout aussi moderne.

Les châssis de fenêtres en PVC avec verre incassable et isolation thermo-acoustique garantissent un confort environnemental et une sécurité maximale, tout en permettant d’utiliser le système de climatisation du rez-de-chaussée. Cette ferme n’est pas qu’une maison : c’est un lieu qui accueille, qui détend, qui raconte une histoire.

C’est la solution idéale pour ceux qui cherchent un refuge dans la nature sans sacrifier leur confort, pour ceux qui rêvent de découvrir la vraie Toscane, la Toscane des couchers de soleil sur les collines, des dîners sous les étoiles et des matins silencieux au milieu des oliviers.

Que vous souhaitiez y vivre comme résidence principale, maison de vacances ou logement, cette ferme est prête à devenir le cœur de votre nouveau style de vie. Située à la campagne entre les villes de Lucignano et Sinalunga, elle vous permet de profiter de tous les services dont vous avez besoin et se trouve également à proximité des terrains de golf, des centres équestres et des spas, pour un style de vie raffiné plein de possibilités.

Les villages et villes les plus célèbres du Val d’Orcia, de la Valdichiana et des Crete Senesi, tels que Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tous situés dans un rayon maximum d’une demi-heure en voiture, ainsi que Sienne et Arezzo, peuvent également être visités à une courte distance.

Pérouse est accessible en une heure et Florence en un peu plus ; Rome et Pise en un peu moins de 2 heures. Le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’existence d’un véritable intérêt pour le bien. Le bien est au nom d’une personne physique.