Appartement Le Bouscat

VOTRE ATTIQUE AVEC TERRASSE ET PARKING - LE BOUSCAT CENTRE Situé au cœur du très prisé quartier du Bouscat, cet élégant appartement T4 de 76 m² incarne le parfait équilibre entre confort moderne, calme résidentiel et vie de quartier dynamique. Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre, des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et de la ligne de tramway garantit un cadre de vie pratique et recherché.Niché au troisième et dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement surplombe l’environnement urbain, offrant une vue dégagée et un sentiment de hauteur très appréciable. Traversant et baigné de lumière naturelle, il propose une distribution idéale avec trois chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre vers l’extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et terrasses.Chaque pièce de l’appartement bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, totalisant 36 m² de terrasses, véritables extensions à ciel ouvert où il fait bon se détendre ou recevoir. Une rareté dans ce secteur.Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un atout considérable dans un environnement aussi prisé.VOTRE ATTIQUE AVEC TERRASSE ET PARKING - LE BOUSCAT CENTRE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/