Le Bouscat Individual

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : LE BOUSCAT – MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED – GARAGE & JARDIN PLEIN SUDIdéalement située au Bouscat, à deux pas du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et mitoyenne d’un parc, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant le privilège rare d’une vie citadine au calme absolu.À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété de 108 m² au total, édifiée sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud, constitue une belle opportunité sur le secteur.L’ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET VOLUMESDès l’entrée, vous serez séduits par le caractère affirmé du séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. La rénovation de qualité met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception convivial.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET FAMILIALELa maison a été pensée pour une organisation quotidienne optimale, avec une séparation claire entre les espaces :Espace jour : Un vaste séjour traversant complété par une buanderie pratique et des WC séparés.Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée, garantissant confort et intimité à toute la famille.Le plus : Un agréable jardin d’hiver d’environ 7 m², accessible directement depuis la maison. Cet espace complémentaire, non chauffé, offre de belles possibilités d’aménagement : coin lecture, bureau ou atelier.EXTÉRIEUR ET ANNEXESLe jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dispose d’une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison comprend un garage privé sécurisé.UN QUARTIER RECHERCHÉVivre au Bouscat, c’est profiter d’une vie de quartier dynamique :- Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l’Hippodrome.- Commerces et écoles accessibles à pied.- Tram D à 300 m pour rejoindre rapidement Bordeaux Centre.Une maison familiale clé en main alliant sérénité, luminosité et confort actuel.INFORMATIONS CLÉS- Surface totale annoncée : 108 m², comprenant une pièce de type jardin d’hiver non chauffée d’environ 7 m².- Terrain : 325 m², exposition Sud.- Configuration : 4 chambres / 1 salle de bain.- Stationnement : Garage privé.- DPE : C / GES : C.--- VENTE INTERACTIVE – UN PRIX DE PREMIÈRE OFFRE ATTRACTIF !Ce bien est proposé à la vente interactive via la plateforme Winimmo Enchères.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Il constitue un prix de départ permettant aux acquéreurs intéressés de se positionner sur ce bien.Comment fonctionne la vente interactive ?1. Vous contactez l’Agence BELLECHOSE afin d’obtenir les renseignements complémentaires et de convenir d’une visite.2. Après la visite, les acquéreurs intéressés peuvent solliciter leur agrément pour participer à la vente interactive.3. Une fois agréés, ils peuvent déposer leurs propositions directement en ligne sur la plateforme Winimmo Enchères, selon un calendrier et des paliers préalablement définis.4. À l’issue de la période de réception des offres, les propositions sont transmises au vendeur.INFORMATIONS PRATIQUES :- Prix de première offre : 535 000 € (honoraires inclus).- Palier de progression : 2 500 €.- Date de clôture des propositions : 30 novembre à 22 h 00.- Participation soumise à une visite préalable et à un agrément sur la plateforme Winimmo Enchères.Quelques précisions importantes :- La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable.- L’inscription et la participation ne constituent pas un engagement d’acquisition.- Les propositions déposées en ligne constituent des intentions d’achat et ne valent pas offre ferme et définitive.- Le vendeur reste entièrement libre de retenir la proposition qui répond le mieux à ses attentes, notamment au regard du prix proposé et de la solidité du dossier de financement, ou de ne donner suite à aucune proposition.- Si une proposition est retenue, la vente se poursuit dans le cadre d’une transaction immobilière classique, par la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente.Vous souhaitez découvrir cette maison ou en savoir davantage sur son prix de première offre et les modalités de participation ?Contactez l’Agence BELLECHOSE. Nous vous présenterons personnellement le fonctionnement de cette vente et vous accompagnerons à chaque étape.Une belle opportunité de vous positionner sur une maison familiale recherchée au Bouscat !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/