$573,842
Appartement Le Bouscat
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,146 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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T4 de 106 m² avec vue dégagée au calme – Entre Parc Bordelais et Barrière du MédocSitué au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété d’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées.Un espace de vie privilégiéDès
T4 apartment of 106 m² with open views in a quiet area – Between Parc Bordelais and Barrière du Médoc
Located on the 3rd and top floor of a small condominium in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, halfway between Parc Bordelais and Barrière du Médoc, this 106 m² apartment offers an ideal living environment, close to shops, tram, and renowned schools.
A privileged l
Located on the 3rd and top floor of a small condominium in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, halfway between Parc Bordelais and Barrière du Médoc, this 106 m² apartment offers an ideal living environment, close to shops, tram, and renowned schools.
A privileged l
T4 de 106 m² avec vue dégagée au calme – Entre Parc Bordelais et Barrière du MédocSitué au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété d’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées.Un espace de vie privilégiéDès l’entrée, un vaste dégagement avec rangement mène vers une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée – un véritable atout pour profiter d’un environnement calme et agréable.La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial.Un agencement fonctionnelL’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un couloir avec des rangements supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants.Atouts supplémentaires– Grand cellier privatif situé au parking– Deux places de stationnement privées– Conduit existant pour installation poêle- Chauffage électriqueUn emplacement recherchéÀ deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, de la Barrière du Médoc et du tram, cet appartement réunit confort, potentiel et localisation premium.Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir à partir d’une base neutre de bonne qualité.Je me tiens à votre disposition. Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor BordeauxHonoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 983 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie BrialAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
T4 apartment of 106 m² with open views in a quiet area – Between Parc Bordelais and Barrière du Médoc
Located on the 3rd and top floor of a small condominium in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, halfway between Parc Bordelais and Barrière du Médoc, this 106 m² apartment offers an ideal living environment, close to shops, tram, and renowned schools.
A privileged living space
Upon entering, a large hallway with storage leads to a spacious living room opening onto a terrace with open views – a true asset for enjoying a calm and pleasant setting. The separate, fully equipped kitchen completes this welcoming space.
A functional layout
The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite, a corridor with additional storage, a shower room, and separate toilets.
Additional features
- Large private cellar located in the parking area
- Two private parking spaces
- Existing chimney for stove installation
- Electric heating
A sought-after location
Just steps from Parc Bordelais, prestigious schools, Barrière du Médoc, and the tram, this apartment combines comfort, potential, and a premium location.
Some updating work is needed, starting from a neutral and good-quality base.
I am at your disposal.
Anne-Sophie Brial, consultant, Immo Aliénor Bordeaux
Fees included of 4.01% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €499,000.
In a condominium of 41 lots. Average share of the annual budget: €1,983/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,070 and €1,490 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IMMO ALIENOR advisor: Anne Sophie Brial
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 531473205
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the 3rd and top floor of a small condominium in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, halfway between Parc Bordelais and Barrière du Médoc, this 106 m² apartment offers an ideal living environment, close to shops, tram, and renowned schools.
A privileged living space
Upon entering, a large hallway with storage leads to a spacious living room opening onto a terrace with open views – a true asset for enjoying a calm and pleasant setting. The separate, fully equipped kitchen completes this welcoming space.
A functional layout
The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite, a corridor with additional storage, a shower room, and separate toilets.
Additional features
- Large private cellar located in the parking area
- Two private parking spaces
- Existing chimney for stove installation
- Electric heating
A sought-after location
Just steps from Parc Bordelais, prestigious schools, Barrière du Médoc, and the tram, this apartment combines comfort, potential, and a premium location.
Some updating work is needed, starting from a neutral and good-quality base.
I am at your disposal.
Anne-Sophie Brial, consultant, Immo Aliénor Bordeaux
Fees included of 4.01% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €499,000.
In a condominium of 41 lots. Average share of the annual budget: €1,983/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,070 and €1,490 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IMMO ALIENOR advisor: Anne Sophie Brial
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 531473205
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$501
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Stationnement
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Le Bouscat, Centre-Ermitage, France
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Prix par sqft
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Référence de l’annonce
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