Ferme Lalinde

Ancien corps de ferme de caractère en pierre – 319 m² – + 6 hectares – 3 habitations – Nombreuses dépendances Dans un environnement rare, au calme absolu, à l’abri des regards et avec une vue dégagée, découvrez ce magnifique domaine en pierre d’environ 319 m², implanté au cœur de plus de 6 hectares de prairies attenants.La propriété se compose d’une maison principale d’environ 179 m², exposée sud, offrant une ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie d’environ 52 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 6 chambres (dont une en rez-de-chaussée), salle d’eau, salle de bain, buanderie et chaufferie.Deux logements indépendants complètent l’ensemble, idéals pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location :Un logement avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et une pièce pour un potentiel de 2ème chambreUn second avec véranda, séjour cuisine, chambre et salle d’eau.Côté confort : chaudière à bois pour la maison principale, climatisation et gaz citerne pour les logements.Enfin, de nombreuses dépendances (ancienne étable, séchoir à tabac, hangar, pigeonnier…) offrent un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme : gîtes, accueil de groupes, séminaires privés, retraites bien-être, réceptions familiales, mariages…Un lieu authentique, inspirant et rare. Produit coup de cœur !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMELAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/