Lalinde Contemporaine

Vue à couper le souffle et calme absolu – Propriété de charme sur 5,5 haAvec deux dépendances, dont une bénéficiant d’un CU accepté pour un projet d’habitation ou gîte.Maison principaleSalon chaleureux de 65 m² avec cheminée à foyer fermé et cuisine américaine équipéeCellier / buanderieDeux grandes chambres d’environ 25 m², chacune avec salle d’eau privative et dressingWC indépendantÀ l’étage :Palier spacieux, pouvant servir de bureauDeux chambres supplémentaires avec placards intégrésSalle de bainWC indépendantExtérieurs et prestationsTerrain arboré et paysagé de 5,5 haPiscine hors-sol avec vue dégagéePompe à chaleur récenteClimatisation dans toutes les chambresTaxe foncière : 1 500 €Dépendance aménageableDépendance en pierre actuellement utilisée pour le stockageCU opérationnel déjà accepté, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant : gîte, maison d’amis ou location saisonnièreCette propriété allie charme, volumes généreux et confort contemporain (isolation, chauffage performant, climatisation), dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis.Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des commodités.Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1211.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24022022000000003.Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/