Lalinde Ancienne

PÉRIGOURDINE DE CARACTÈRE RESTAURÉE AVEC PISCINE ET 2 GARAGES – PÉRIGORD NOIREn lisière d’un petit hameau du Périgord Noir, découvrez cette belle maison périgourdine restaurée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique et paisible.La maison propose au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard intégréUn salon avec parquet, cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasseUne salle à manger avec grande cheminée, coin cuisine équipée et accès direct à la terrasseUn bureau 1-chambre avec cheminée et lavabo, avec possibilité d’aménager une doucheUne buanderieDes WC indépendants avec placardUne cave avec chaufferieUn garage attenant de 30 m²Un garage indépendant 43 m² À l’étage :2-chambre avec salle de bains privative et accès à une terrasse3-chambre avec salle d’eau privative4-chambre avec salle de bains privative et placards intégrésUne mezzanine WC indépendantsGrenierLa maison bénéficie d’un chauffage central au fioul.À l’extérieur, vous profiterez d’un grand auvent attenant de 25 m², agrémenté d’une petite cuisine d’été et de deux barbecues, ainsi que d’une seconde terrasse.Un garage indépendant d’environ 43 m², suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, complète l’ensemble.Le tout est implanté sur un beau terrain de 5 247 m², offrant calme, espace et intimité.Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, au cœur du Périgord Noir.INFORMATIONS TECHNIQUESAssainissement : à préciserTaxe foncière 2026 : à préciserTravaux réalisés : à préciserTravaux réalisés : à préciserHonoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987.Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/