$525,232
Appartement La Wantzenau
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,260 Sqft
- Mis à jour: Avril 17
-
2
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À propos de la propriété
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Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la WantzenauSitué dans un quartier calme et résidentiel, un appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis avec une terrasse de 29m2 ainsi qu’un jardin de 2 ares 72.Le bien se compose d’une entrée, une buanderie, un bel espace ouvert de 50m2 comprenant le salon séjour cuisine équipée
EXCEPTIONAL LOCATION - LA WANTZENAU GARDEN-LEVEL APARTMENT - NO OVERLOOK - Lienhard Immo exclusively offers this rare property for sale in the highly sought-after town of La Wantzenau, close to the center and all amenities: shops, doctors, and pharmacy within a 5-minute walk.
Located in the heart of a quiet, residential, and popular neighborhood, this beautiful 5-room apartment of 117m2 o
Located in the heart of a quiet, residential, and popular neighborhood, this beautiful 5-room apartment of 117m2 o
Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la WantzenauSitué dans un quartier calme et résidentiel, un appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis avec une terrasse de 29m2 ainsi qu’un jardin de 2 ares 72.Le bien se compose d’une entrée, une buanderie, un bel espace ouvert de 50m2 comprenant le salon séjour cuisine équipée accès terrasse et jardin.1 suite parentale avec salle de bains douche et baignoire et 2 chambres à coucher, une salle d’eau avec WC.1 WC indépendant avec lave mainChauffage gaz individuel au solLe bien dispose d’un garage et de 6 places de parking privatives.charges mensuelles : Environ 190€Prix de vente : 545.000€. Honoraires à la charge du vendeur- chauffage individuel gaz chaudière - DPE C - les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1750€ et 2410 € l’an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Prix de vente 545.000€ les honoraires sont à la charge du vendeurContactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCEPTIONAL LOCATION - LA WANTZENAU GARDEN-LEVEL APARTMENT - NO OVERLOOK - Lienhard Immo exclusively offers this rare property for sale in the highly sought-after town of La Wantzenau, close to the center and all amenities: shops, doctors, and pharmacy within a 5-minute walk.
Located in the heart of a quiet, residential, and popular neighborhood, this beautiful 5-room apartment of 117m2 on the garden level has no overlooking neighbors. It features a 29m2 terrace and a lovely garden of 2.72 ares.
The property includes:
- An entrance
- A laundry room
- A spacious open area of 50m2 comprising the living room, dining area, and equipped kitchen with large bay windows opening onto the terrace and garden
- 1 master suite with bathroom including shower and bathtub
- 2 bedrooms
- 1 shower room with WC
- 1 separate WC with hand basin
Additional details:
- Individual gas underfloor heating with a recent boiler
- Facade renovation completed 1 month ago
- Garage and 6 private parking spaces
- Option to purchase an additional garage and a 40m2 office
Monthly charges: Approximately €190
Sale price: €494,000. Fees payable by the seller.
- Individual gas heating with boiler
- Energy performance rating: C
- Estimated annual energy costs for standard use (heating, hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) range between €1,750 and €2,410 based on 2021 energy prices (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Contact: Arnold DELEMER or Patricia LAENG at LIENHARD IMMO.
The property is part of a co-ownership of 40 lots. No ongoing legal procedures.
Energy class: C, Climate class: C
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €1,110 and €1,540.
Risk information is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of a quiet, residential, and popular neighborhood, this beautiful 5-room apartment of 117m2 on the garden level has no overlooking neighbors. It features a 29m2 terrace and a lovely garden of 2.72 ares.
The property includes:
- An entrance
- A laundry room
- A spacious open area of 50m2 comprising the living room, dining area, and equipped kitchen with large bay windows opening onto the terrace and garden
- 1 master suite with bathroom including shower and bathtub
- 2 bedrooms
- 1 shower room with WC
- 1 separate WC with hand basin
Additional details:
- Individual gas underfloor heating with a recent boiler
- Facade renovation completed 1 month ago
- Garage and 6 private parking spaces
- Option to purchase an additional garage and a 40m2 office
Monthly charges: Approximately €190
Sale price: €494,000. Fees payable by the seller.
- Individual gas heating with boiler
- Energy performance rating: C
- Estimated annual energy costs for standard use (heating, hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) range between €1,750 and €2,410 based on 2021 energy prices (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Contact: Arnold DELEMER or Patricia LAENG at LIENHARD IMMO.
The property is part of a co-ownership of 40 lots. No ongoing legal procedures.
Energy class: C, Climate class: C
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €1,110 and €1,540.
Risk information is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$417
-
Consommation
C
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La Wantzenau, Ouest, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 1 an
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Dernière mise à jour
Avril 17
Première mise en ligne
Oct 10, 2025
Référence de l’annonce
VA2176-LIENHARD67000
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