La Wantzenau Individual

Au cœur du domaine du golf de La Wantzenau, est située cette propriété atypique qui offre un cadre de vie exceptionnella maison se développe sur des demi-niveaux et bénéficie de baies vitrées qui apporte une luminosité remarquable à chaque pièce, une distribution complète de l’espace est fluide, généreux avec de magnifiques, volumes et de très belles prestations,une piscine miroir de 10 m sur 10m entourée d’une terrasse en granit de 240 m², une dépendance aménagée de 60 m² permet de profiter de l’extérieur et pleinement du jardin arboré sur un espace de 15 ares qui nous met à l’abri de regards indiscret et nous fait une part belle de tranquillité.Un double bassin à koi complète cette ambiance de détentes grâce au bruit relaxant de son eau cristalline.Lorsque nous entrons dans la maison, l entrée est composée d’une salle à manger, d’ une cuisine équipée qui donne aussi sur une terrasse où l’on peut s y installer en toute saison, ainsi qu’ un WC japonais.Le premier niveau une mezzanine dessert la chambre parentale son dressing et sa salle de bain Douche et wc privatifs.Nous montons un demi niveau et nous entrons dans l’espace bureau bibliothèque, deux chambres, 1 pièce avec douche wc et lavabo.L’espace salon de 60 m² très spacieux et magnifiquement agencé donne directement sur la terrasse et le jardin.La toiture de cette maison est une œuvre d’art à part entière, faite de tuiles authentique en terre, cuite. Au sous-sol se trouve une cave et un grand garage où nous pouvons loger 2 belles voitures+ 6 places de parking à l extérieur.Nous bénéficions pour se déplacer d infrastructures très performantes et très facile d accès.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/