$1,541,780
Maison La Wantzenau
- 2,605 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 12
À propos de la propriété
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En collaboration avec l’agence IMMOMANN, l’agence LIENHARD IMMO vous propose à la vente dans le quartier très prisé du Domaine du Golf à La Wantzenau cette villa d’architecte de 242m2 et 187m2 habitablesUn extérieur agréable et bien aménagé sans aucun vis à vis avec une magnifique piscine placée au centre du jardin totalement paysagé et une végétation luxuriante. D’une dimension de 10 × 10 mètres,
In collaboration with the IMMOMANN agency, LIENHARD IMMO offers for sale in the highly sought-after Domaine du Golf neighborhood in La Wantzenau this architect-designed villa of 242 m² with 187 m² of living space. The exterior is pleasant and well-arranged with complete privacy, featuring a magnificent pool placed at the center of the fully landscaped garden with lush vegetation. Measuring 10 × 10
En collaboration avec l’agence IMMOMANN, l’agence LIENHARD IMMO vous propose à la vente dans le quartier très prisé du Domaine du Golf à La Wantzenau cette villa d’architecte de 242m2 et 187m2 habitablesUn extérieur agréable et bien aménagé sans aucun vis à vis avec une magnifique piscine placée au centre du jardin totalement paysagé et une végétation luxuriante. D’une dimension de 10 × 10 mètres, soit 100 m², elle est entourée d’une terrasse en granit d’environ 400 m². Un bassin à poissons complète l’ensemble et participe à l’atmosphère paisible du jardin.La maison a été conçue pour offrir une vue sur la piscine depuis les principales pièces de vie. Les volumes sont ouverts et lumineux. Le salon d’environ 60 m² profite d’une belle luminosité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se prolonge vers une terrasse plus intime.Sur un premier demi niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d’eau privative.À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit, adaptées notamment pour des enfants ou des invités.Une dépendance indépendante d’environ 60 m²La propriété dispose également d’un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre et une salle de bains. Cet espace peut servir pour recevoir, loger un proche ou créer un espace de travail séparé.- Confort et prestations- Double garage en sous-sol- Volets et stores motorisés- Chaudière gaz performante- Matériaux nobles et finitions haut de gamme- Meubles sur mesureDPE : CUn bien unique pour une vie exceptionnelle. Informations complémentaires : DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2470EUR et 3400 EUR Système de chauffage : chaudière au gaz.Prix honoraires inclus : 1.343.500 EUR FAI Honoraires : 43.500 EUR TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000 EUR nets vendeurs.Contactez DELEMER Arnold ou LAENG Patricia pour visiter 06.22.87.32.94 ou 06.11.94.70.40Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In collaboration with the IMMOMANN agency, LIENHARD IMMO offers for sale in the highly sought-after Domaine du Golf neighborhood in La Wantzenau this architect-designed villa of 242 m² with 187 m² of living space. The exterior is pleasant and well-arranged with complete privacy, featuring a magnificent pool placed at the center of the fully landscaped garden with lush vegetation. Measuring 10 × 10 meters (100 m²), the pool is surrounded by a granite terrace of about 400 m². A fish pond completes the setting, contributing to the peaceful atmosphere of the garden. The house is designed to offer a view of the pool from the main living areas. The spaces are open and bright. The living room, approximately 60 m², benefits from beautiful natural light. The kitchen, open to the dining room, extends to a more intimate terrace. On a first half-level is a master suite with its private bathroom. Upstairs, two bedrooms complete the sleeping area, suitable especially for children or guests. An independent outbuilding of about 60 m² is also included. The property also features an independent apartment comprising a living room, a bedroom, and a bathroom. This space can be used for hosting, accommodating a relative, or creating a separate workspace. - Comfort and features: - Double underground garage - Motorized shutters and blinds - Efficient gas boiler - High-quality materials and finishes - Custom-made furniture Energy Performance Certificate (EPC): C A unique property for an exceptional lifestyle. Additional information: - EPC C / GHG C - Estimated annual energy costs for standard use, including subscription: between €2,470 and €3,400 - Heating system: gas boiler Price including fees: €1,343,500 (fees of €43,500 including tax payable by the buyer). Price excluding fees: €1,300,000 net seller price. Contact DELEMER Arnold or LAENG Patricia to visit. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Fees include 3.35% VAT payable by the buyer. Energy class C, climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,470.00 and €3,400.00.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1996
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Prix/pied²
$591
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Consommation
C
Explorez le secteur
La Wantzenau, Ouest, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juin 12
Première mise en ligne
Apr 24
Référence de l’annonce
VM515-LIENHARD67000
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