$1,956,840
Villa La Rochelle
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,918 Sqft
- 15,091 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
-
3
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À propos de la propriété
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Sous compromis : VENDU PAR NOTRE AGENCE INTERNATIONALE.eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :Un lieu unique de vie avec la villa Bleu Majorelle.Réalisée en 2014 par l’architecte Philippe Lucazeau, cette villa unique de 271 m² est un joyau de collection à La Rochelle. Posée sur une grande parcelle de 1 400 m², elle ma
CHASSE IMMOBILIÈRE - exceptional architect-designed villa.
Behind a peaceful facade, in the heart of a privileged environment, this architect-designed 270 m² home offers light, fluidity and modernity, set on a 1,400 m² south-facing plot with no overlooked views. Here, everything has been designed to enhance everyday life: generous volumes, top-of-the-range materials, clean lines, state-of
Behind a peaceful facade, in the heart of a privileged environment, this architect-designed 270 m² home offers light, fluidity and modernity, set on a 1,400 m² south-facing plot with no overlooked views. Here, everything has been designed to enhance everyday life: generous volumes, top-of-the-range materials, clean lines, state-of
Sous compromis : VENDU PAR NOTRE AGENCE INTERNATIONALE.eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :Un lieu unique de vie avec la villa Bleu Majorelle.Réalisée en 2014 par l’architecte Philippe Lucazeau, cette villa unique de 271 m² est un joyau de collection à La Rochelle. Posée sur une grande parcelle de 1 400 m², elle marie l’audace du design avec un rappel ancestrales aux vignes du quartier, héritage de Tasdon. Quelques touches artistiques avec un mur tagué donnent une identité hors du commun.Lumière, fluidité, volumes généreux… tout est pensé pour sublimer votre quotidien. Autour d’une cheminée centrale, un grand espace de vie avec le salon et la salle à manger qui s’ouvrent sur le jardin et la piscine via des baies vitrées à galandage. Une cuisine discrète avec accès vers un extérieur couvert, une arrière cuisine. Une suite parentale complète avec dressing, salle de bain, douche et toilette. Une chambre d’amis avec salle d’eau. A l’étage la magie opère avec un cube lumineux faisant office de salle d’eau avec douche et toilette, un espace bureaux et 2 belles chambres avec dressing sur-mesure. Un studio indépendant avec douche et toilette est en face de la piscine pour recevoir ou travailler au calme, géothermie, climatisation, sonorisation, domotique tout invite à une vie apaisée.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp).Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-nous pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 614 286 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CHASSE IMMOBILIÈRE - exceptional architect-designed villa.
Behind a peaceful facade, in the heart of a privileged environment, this architect-designed 270 m² home offers light, fluidity and modernity, set on a 1,400 m² south-facing plot with no overlooked views. Here, everything has been designed to enhance everyday life: generous volumes, top-of-the-range materials, clean lines, state-of-the-art energy performance and an atmosphere that exudes well-being.
The living area unfurls around a central, cross-cutting fireplace, an aesthetic pivot between the living room and the dining room. Opening onto a splendid landscaped garden, heated swimming pool and covered terrace, the sliding glass doors blur the boundaries between inside and outside - a living space in its own right, summer and winter alike.
The fully-equipped kitchen, extended by its scullery, blends naturally into the décor, becoming a convivial space as much as a high-end workspace.
The villa offers a total of four bedrooms, including a master suite and a guest suite. Upstairs, two additional bedrooms are bathed in light, as are two beautiful open-plan office spaces, ideal as a children’s area.
A laundry room, integrated storage throughout the house, a double garage and private parking for up to three cars complete the features.
And as if that weren’t enough, an independent annex, entirely glazed and open onto the garden, houses a bedroom with shower room and WC: an ideal space for entertaining or for a gym.
Technology is at the service of comfort: geothermal energy, puits canadien, reversible air conditioning in the bedrooms, thermodynamic water heater, automatic watering supplied by a well, top-of-the-range aluminum joinery.
This villa is not just a place to live.
It’s a place where you can breathe easier, where you can entertain differently, where every detail has been designed to enhance your quality of life.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Behind a peaceful facade, in the heart of a privileged environment, this architect-designed 270 m² home offers light, fluidity and modernity, set on a 1,400 m² south-facing plot with no overlooked views. Here, everything has been designed to enhance everyday life: generous volumes, top-of-the-range materials, clean lines, state-of-the-art energy performance and an atmosphere that exudes well-being.
The living area unfurls around a central, cross-cutting fireplace, an aesthetic pivot between the living room and the dining room. Opening onto a splendid landscaped garden, heated swimming pool and covered terrace, the sliding glass doors blur the boundaries between inside and outside - a living space in its own right, summer and winter alike.
The fully-equipped kitchen, extended by its scullery, blends naturally into the décor, becoming a convivial space as much as a high-end workspace.
The villa offers a total of four bedrooms, including a master suite and a guest suite. Upstairs, two additional bedrooms are bathed in light, as are two beautiful open-plan office spaces, ideal as a children’s area.
A laundry room, integrated storage throughout the house, a double garage and private parking for up to three cars complete the features.
And as if that weren’t enough, an independent annex, entirely glazed and open onto the garden, houses a bedroom with shower room and WC: an ideal space for entertaining or for a gym.
Technology is at the service of comfort: geothermal energy, puits canadien, reversible air conditioning in the bedrooms, thermodynamic water heater, automatic watering supplied by a well, top-of-the-range aluminum joinery.
This villa is not just a place to live.
It’s a place where you can breathe easier, where you can entertain differently, where every detail has been designed to enhance your quality of life.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$670
-
Consommation
B
Caractéristiques
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La Rochelle, Port Neuf, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
May 6
Référence de l’annonce
VM5236-EXPFRANCE
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