$3,420,742
Prix réduit de $556,731 le Sep 20, 2026
Villa La Rochelle
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 5,856 Sqft
- 2.83 Ac lot
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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LA ROCHELLE – Domaine de prestige avec parc privé de plus de 1,14 hectareÀ seulement quelques minutes du cœur historique de La Rochelle, du Vieux-Port, du marché central et des plages de l’Île de Ré, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie exceptionnel, où espace, intimité et nature se conjuguent avec élégance.Accessible par une majestueuse allée arborée, le domaine s’étend sur plus d
LA ROCHELLE – Prestigious estate with a private park of over 1.14 hectares
Just minutes from the historic heart of La Rochelle, the Old Port, the central market, and the beaches of Île de Ré, this exclusive property offers an exceptional living environment where space, privacy, and nature blend elegantly.
Accessible via a majestic tree-lined driveway, the estate spans more than 1
Just minutes from the historic heart of La Rochelle, the Old Port, the central market, and the beaches of Île de Ré, this exclusive property offers an exceptional living environment where space, privacy, and nature blend elegantly.
Accessible via a majestic tree-lined driveway, the estate spans more than 1
LA ROCHELLE – Domaine de prestige avec parc privé de plus de 1,14 hectareÀ seulement quelques minutes du cœur historique de La Rochelle, du Vieux-Port, du marché central et des plages de l’Île de Ré, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie exceptionnel, où espace, intimité et nature se conjuguent avec élégance.Accessible par une majestueuse allée arborée, le domaine s’étend sur plus de 1,14 hectare, faisant partie des plus vastes propriétés privées de La Rochelle. Un environnement rare, préservé des regards, où arbres centenaires, vastes pelouses et parc paysager composent un véritable havre de paix.Au cœur de ce parc se dévoile une demeure d’environ 544 m² habitables, pensée pour offrir des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.Les pièces de réception, baignées de lumière, s’articulent autour d’un vaste séjour avec cheminée en pierre et d’une salle à manger, prolongés par un élégant jardin d’hiver avec mezzanine largement ouvert sur le parc.La propriété propose six chambres, dont quatre suites avec dressing et salle d’eau. La suite parentale de plain-pied bénéficie d’une vue privilégiée sur le jardin et dispose de deux dressings, d’une salle d’eau et d’un hammam.La maison comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux bureaux, une salle de jeux, une cave à vin voûtée, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée parfaitement intégrée au paysage et un court de tennis privé, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du domaine.Un pool house indépendant de plus de 100 m², doté d’une cuisine semi-professionnelle, complète l’ensemble. Il pourra accueillir une maison d’amis, un espace de réception, des bureaux ou encore une activité libérale.Garage, nombreux stationnements couverts, portail motorisé, système d’alarme, fibre optique et prestations soignées viennent parfaire cette propriété.Une adresse rare, offrant un équilibre privilégié entre la proximité immédiate de La Rochelle et la quiétude d’un domaine privé d’exception.Les atouts :• Parc privé de plus de 1,14 hectare• Environ 544 m² habitables• Six chambres dont quatre suites• Suite parentale de plain-pied avec hammam• Jardin d’hiver avec mezzanine• Piscine chauffée• Court de tennis privé• Pool house indépendant de plus de 100 m²• Garage et nombreux stationnements couverts• À quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l’Île de RéHonoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 835 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LA ROCHELLE – Prestigious estate with a private park of over 1.14 hectares
Just minutes from the historic heart of La Rochelle, the Old Port, the central market, and the beaches of Île de Ré, this exclusive property offers an exceptional living environment where space, privacy, and nature blend elegantly.
Accessible via a majestic tree-lined driveway, the estate spans more than 1.14 hectares, making it one of the largest private properties in La Rochelle. This rare, secluded setting features century-old trees, vast lawns, and landscaped grounds, creating a true haven of peace.
At the heart of the park stands a residence of approximately 544 m² of living space, designed to offer generous volumes and an outstanding quality of life. The bright reception rooms are centered around a large living room with a stone fireplace and a dining room, extended by an elegant winter garden with a mezzanine that opens widely onto the park.
The property includes six bedrooms, four of which are suites with dressing rooms and bathrooms. The ground-floor master suite enjoys a privileged view of the garden and features two dressing rooms, a bathroom, and a hammam.
The house also comprises a fully fitted and equipped independent kitchen, two offices, a playroom, a vaulted wine cellar, a laundry room, and ample storage spaces.
The outdoor areas naturally extend the living spaces with several terraces, a heated swimming pool perfectly integrated into the landscape, and a private tennis court, providing an ideal setting to fully enjoy the estate.
An independent pool house of over 100 m², equipped with a semi-professional kitchen, completes the property. It can accommodate a guest house, reception area, offices, or a professional activity.
Additional features include a garage, numerous covered parking spaces, a motorized gate, an alarm system, fiber optic internet, and high-quality finishes.
A rare address offering a privileged balance between immediate proximity to La Rochelle and the tranquility of an exceptional private estate.
Key features:
• Private park of over 1.14 hectares
• Approximately 544 m² of living space
• Six bedrooms, including four suites
• Ground-floor master suite with hammam
• Winter garden with mezzanine
• Heated swimming pool
• Private tennis court
• Independent pool house over 100 m²
• Garage and numerous covered parking spaces
• Just minutes from La Rochelle’s historic center and Île de Ré
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €3,300,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,580 and €6,240 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from the historic heart of La Rochelle, the Old Port, the central market, and the beaches of Île de Ré, this exclusive property offers an exceptional living environment where space, privacy, and nature blend elegantly.
Accessible via a majestic tree-lined driveway, the estate spans more than 1.14 hectares, making it one of the largest private properties in La Rochelle. This rare, secluded setting features century-old trees, vast lawns, and landscaped grounds, creating a true haven of peace.
At the heart of the park stands a residence of approximately 544 m² of living space, designed to offer generous volumes and an outstanding quality of life. The bright reception rooms are centered around a large living room with a stone fireplace and a dining room, extended by an elegant winter garden with a mezzanine that opens widely onto the park.
The property includes six bedrooms, four of which are suites with dressing rooms and bathrooms. The ground-floor master suite enjoys a privileged view of the garden and features two dressing rooms, a bathroom, and a hammam.
The house also comprises a fully fitted and equipped independent kitchen, two offices, a playroom, a vaulted wine cellar, a laundry room, and ample storage spaces.
The outdoor areas naturally extend the living spaces with several terraces, a heated swimming pool perfectly integrated into the landscape, and a private tennis court, providing an ideal setting to fully enjoy the estate.
An independent pool house of over 100 m², equipped with a semi-professional kitchen, completes the property. It can accommodate a guest house, reception area, offices, or a professional activity.
Additional features include a garage, numerous covered parking spaces, a motorized gate, an alarm system, fiber optic internet, and high-quality finishes.
A rare address offering a privileged balance between immediate proximity to La Rochelle and the tranquility of an exceptional private estate.
Key features:
• Private park of over 1.14 hectares
• Approximately 544 m² of living space
• Six bedrooms, including four suites
• Ground-floor master suite with hammam
• Winter garden with mezzanine
• Heated swimming pool
• Private tennis court
• Independent pool house over 100 m²
• Garage and numerous covered parking spaces
• Just minutes from La Rochelle’s historic center and Île de Ré
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €3,300,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,580 and €6,240 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1991
-
Prix/pied²
$584
-
Consommation
C
Caractéristiques
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La Rochelle, Port Neuf, France
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Prix par sqft
Faible
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