La Rochelle Contemporaine

Élégante maison contemporaine de 200 m² avec piscine, spa et garage de 100 m²Terre & Mer Immobilier vous propose cette belle propriété contemporaine, construite en 2016, idéalement située dans un quartier au pied du centre ville.Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 710 m², cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard aménagé et penderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.La pièce de vie constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. D’une superficie d’environ 70 m² et exposée plein sud, elle accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur la terrasse, le jardin et l’espace piscine.La distribution de plain-pied est particulièrement appréciable avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative avec douche. Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.À l’étage, une cinquième chambre permet d’accueillir famille, amis ou de disposer d’un espace indépendant.Des prestations de confort et des équipements modernesConstruite en 2016, la maison bénéficie d’équipements techniques de qualité :Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.Climatisation réversible.Production d’eau chaude intégrée au système de chauffage.Adoucisseur d’eau.Système d’alarme.Local technique dédié.Un extérieur dédié à la détenteÀ l’extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de vie autour d’une belle terrasse, prolongée par une piscine au chlore de 4 x 9 mètres.Les grandes baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une atmosphère particulièrement agréable aux beaux jours.Un spa vient compléter cet espace de détente, idéal pour profiter pleinement de la propriété en famille ou entre amis.Un garage aux dimensions exceptionnellesAutre avantage particulièrement rare : un garage d’environ 100 m², offrant de multiples possibilités pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage.Une situation recherchée à La RochelleCe qaurtier offre un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de La Rochelle.Vous profiterez de la proximité des commerces et services du quotidien, des établissements scolaires et des équipements de quartier.Les déplacements sont facilités par le réseau de bus Yélo et les aménagements cyclables permettant de rejoindre le centre historique, le marché central et le Vieux-Port.Informations complémentairesSurface habitable : environ 200 m²Terrain : 710 m²Construction : 2016Nombre de chambres : 4Bureau : 1Séjour : environ 70 m²Garage : environ 100 m²Piscine : 4 x 9 mètresSpaTaxe foncière : 4 700 €Une propriété familiale aux prestations complètes, conjuguant volumes généreux, confort moderne, espace extérieur avec piscine et spa, et un garage hors normes.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec Terre & Mer Immobilier – La Rochelle.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/