$1,990,399
La Rochelle Ancienne
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,983 Sqft
- 22,960 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 1
À propos de la propriété
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Demeure de caractère au cœur d’un parc remarquable.Situation.À La Rochelle, à 5 minutes du centre historique et à quelques minutes du pont de l’Île de Ré, cette demeure bénéficie d’une adresse rare : tout à proximité, sans renoncer au calme. Elle s’étend sur plus de 2 000 m² de jardin arboré, un véritable écrin de verdure.Architecture et organisation.Côté jour, Quelques marches mènent à une entrée
Character home in the heart of a remarkable park.
Location.
In La Rochelle, 5 minutes from the historic center and just minutes from the Île de Ré bridge, this residence enjoys a rare address: everything nearby without sacrificing tranquility. It extends over more than 2,000 m² of wooded garden, a true green oasis.
Architecture and layout.
Day area: A few steps lead to a
Location.
In La Rochelle, 5 minutes from the historic center and just minutes from the Île de Ré bridge, this residence enjoys a rare address: everything nearby without sacrificing tranquility. It extends over more than 2,000 m² of wooded garden, a true green oasis.
Architecture and layout.
Day area: A few steps lead to a
Demeure de caractère au cœur d’un parc remarquable.Situation.À La Rochelle, à 5 minutes du centre historique et à quelques minutes du pont de l’Île de Ré, cette demeure bénéficie d’une adresse rare : tout à proximité, sans renoncer au calme. Elle s’étend sur plus de 2 000 m² de jardin arboré, un véritable écrin de verdure.Architecture et organisation.Côté jour, Quelques marches mènent à une entrée lumineuse, qui ouvre sur trois pièces avec chacune sa vocation : un salon d’accueil pour les arrivées, un salon avec cheminée pour les soirées d’hiver, et une généreuse salle à manger. La cuisine aménagée complète naturellement ces espaces de vie.Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage. deux salles de bains et WC.En rez-de-jardin, entièrement rénové : un salon orienté sud, une pièce de loisirs à inventer selon vos envies (salle de jeux, cinéma, sport), une buanderie et une cinquième chambre avec sa salle d’eau.À l’extérieur, la cour permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin se savoure à toute heure : un vrai parc en pleine ville, rare à cette distance du centre.Enfin, un garage et une annexe aménageable offrent des possibilités : studio, espace indépendant pour les amis et la famille, voire projet locatif.En bref.Une demeure de caractère, spacieuse et confortable, dans un parc d’exception. Une adresse rare !ÔRA met l’accent sur… :Sa situation à 5 minutes du centre historique et de l’Île de Ré, son parc arboré de plus de 2 000 m², ses vastes espaces de réception, ses cinq chambres et son annexe aménageable.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ôra Prestige : Christophe BAYETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 1702 2019 000 042 867 .Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Character home in the heart of a remarkable park.
Location.
In La Rochelle, 5 minutes from the historic center and just minutes from the Île de Ré bridge, this residence enjoys a rare address: everything nearby without sacrificing tranquility. It extends over more than 2,000 m² of wooded garden, a true green oasis.
Architecture and layout.
Day area: A few steps lead to a bright entrance opening onto three rooms, each with its own purpose: a reception lounge for arrivals, a living room with a fireplace for winter evenings, and a generous dining room. The fitted kitchen naturally complements these living spaces.
Night area: Four bedrooms, including a master suite upstairs, two bathrooms, and toilets.
On the garden level, fully renovated: a south-facing living room, a leisure room to be designed according to your wishes (game room, cinema, gym), a laundry room, and a fifth bedroom with its own shower room.
Outside, the courtyard allows parking for several vehicles. The garden can be enjoyed at any time: a true park in the city, rare at this distance from the center. Finally, a garage and a convertible annex offer possibilities: studio, independent space for friends and family, or even rental project.
In brief.
A character home, spacious and comfortable, in an exceptional park. A rare address!
ÔRA highlights:
- Its location 5 minutes from the historic center and Île de Ré
- Its wooded park of over 2,000 m²
- Its large reception areas
- Its five bedrooms
- Its convertible annex
Ôra Prestige, unique properties!
Fees included: 2.59% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,740,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,960 and €6,790 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Ôra Prestige advisor: Christophe BAYET
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 753427574 RCP CPI [hidden information].
Ôra Prestige, unique properties!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Location.
In La Rochelle, 5 minutes from the historic center and just minutes from the Île de Ré bridge, this residence enjoys a rare address: everything nearby without sacrificing tranquility. It extends over more than 2,000 m² of wooded garden, a true green oasis.
Architecture and layout.
Day area: A few steps lead to a bright entrance opening onto three rooms, each with its own purpose: a reception lounge for arrivals, a living room with a fireplace for winter evenings, and a generous dining room. The fitted kitchen naturally complements these living spaces.
Night area: Four bedrooms, including a master suite upstairs, two bathrooms, and toilets.
On the garden level, fully renovated: a south-facing living room, a leisure room to be designed according to your wishes (game room, cinema, gym), a laundry room, and a fifth bedroom with its own shower room.
Outside, the courtyard allows parking for several vehicles. The garden can be enjoyed at any time: a true park in the city, rare at this distance from the center. Finally, a garage and a convertible annex offer possibilities: studio, independent space for friends and family, or even rental project.
In brief.
A character home, spacious and comfortable, in an exceptional park. A rare address!
ÔRA highlights:
- Its location 5 minutes from the historic center and Île de Ré
- Its wooded park of over 2,000 m²
- Its large reception areas
- Its five bedrooms
- Its convertible annex
Ôra Prestige, unique properties!
Fees included: 2.59% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,740,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,960 and €6,790 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Ôra Prestige advisor: Christophe BAYET
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 753427574 RCP CPI [hidden information].
Ôra Prestige, unique properties!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$499
-
Consommation
D
Caractéristiques
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La Rochelle, Port Neuf, France
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