$1,400,375
Maison Individuelle Individuelle De 5 Chambres
- 5 Chambres
- 8 SdB
- 1,557 Sqft
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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C’est une rareté sur le marché rochelais. Située en hypercentre, à seulement 5 minutes à pied du Marché Central et à 2 minutes du Jardin des Plantes, cette maison réunit absolument tous les critères pour une vie citadine sans aucun compromis. Rénovée avec goût en 2014, elle offre un cadre de vie paisible, une décoration dans l’air du temps et d’excellentes performances énergétiques (DPE C).
This is a rare find on the La Rochelle property market. Located in the very heart of the city center, just a 5-minute walk from the Central Market and 2 minutes from the Jardin des Plantes, this house ticks every box for uncompromising urban living. Tastefully renovated in 2014, it offers a peaceful living environment, contemporary decor, and excellent energy efficiency (EPC rating C).
Fr
Fr
C’est une rareté sur le marché rochelais. Située en hypercentre, à seulement 5 minutes à pied du Marché Central et à 2 minutes du Jardin des Plantes, cette maison réunit absolument tous les critères pour une vie citadine sans aucun compromis. Rénovée avec goût en 2014, elle offre un cadre de vie paisible, une décoration dans l’air du temps et d’excellentes performances énergétiques (DPE C).
Dès l’entrée, la maison affirme sa fonctionnalité et son confort. Elle dévoile une belle pièce de vie traversante de plus de 33 m², illuminée grâce à son exposition Est-Ouest, ainsi qu’une vaste cuisine aménagée dotée d’un cellier attenant.
Le véritable luxe de cette propriété en plein centre-ville réside dans ses extérieurs : la maison s’articule autour d’un agréable patio intimiste et s’ouvre sur un jardin paysager accueillant une piscine à l’abri des regards.
L’espace nuit, rare par son envergure, permet de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée offre l’avantage exceptionnel de trois chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative et de ses toilettes.
À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, également dotées de leurs propres pièces d’eau.
Au quotidien, la maison est d’une praticité absolue. Elle dispose d’un garage privé de plus de 17 m² pour stationner votre véhicule et d’un local à vélos indépendant, un attribut extrêmement recherché dans ce secteur. Une cave en sous-sol, de nombreux rangements sur mesure, une petite dépendance et des équipements modernes (domotique, visiophone, double vitrage) parachèvent les prestations de ce bien.
Une opportunité unique d’acquérir une propriété ”clé en main”, où le calme règne et où la voiture reste au garage pour profiter pleinement de l’art de vivre rochelais.
Résumé des caractéristiques :
Localisation : La Rochelle Hypercentre (5 min du Marché, 2 min du Jardin des Plantes)
Prix : 1 250 000 €
Surface : environ 145 m² habitables
Performances : Rénovation de 2014 / DPE C / Domotique
Extérieurs : Jardin avec piscine, patio, dépendance.
Annexes pratiques : Garage fermé, local à vélos, cave en sous-sol.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, la maison affirme sa fonctionnalité et son confort. Elle dévoile une belle pièce de vie traversante de plus de 33 m², illuminée grâce à son exposition Est-Ouest, ainsi qu’une vaste cuisine aménagée dotée d’un cellier attenant.
Le véritable luxe de cette propriété en plein centre-ville réside dans ses extérieurs : la maison s’articule autour d’un agréable patio intimiste et s’ouvre sur un jardin paysager accueillant une piscine à l’abri des regards.
L’espace nuit, rare par son envergure, permet de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée offre l’avantage exceptionnel de trois chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative et de ses toilettes.
À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, également dotées de leurs propres pièces d’eau.
Au quotidien, la maison est d’une praticité absolue. Elle dispose d’un garage privé de plus de 17 m² pour stationner votre véhicule et d’un local à vélos indépendant, un attribut extrêmement recherché dans ce secteur. Une cave en sous-sol, de nombreux rangements sur mesure, une petite dépendance et des équipements modernes (domotique, visiophone, double vitrage) parachèvent les prestations de ce bien.
Une opportunité unique d’acquérir une propriété ”clé en main”, où le calme règne et où la voiture reste au garage pour profiter pleinement de l’art de vivre rochelais.
Résumé des caractéristiques :
Localisation : La Rochelle Hypercentre (5 min du Marché, 2 min du Jardin des Plantes)
Prix : 1 250 000 €
Surface : environ 145 m² habitables
Performances : Rénovation de 2014 / DPE C / Domotique
Extérieurs : Jardin avec piscine, patio, dépendance.
Annexes pratiques : Garage fermé, local à vélos, cave en sous-sol.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This is a rare find on the La Rochelle property market. Located in the very heart of the city center, just a 5-minute walk from the Central Market and 2 minutes from the Jardin des Plantes, this house ticks every box for uncompromising urban living. Tastefully renovated in 2014, it offers a peaceful living environment, contemporary decor, and excellent energy efficiency (EPC rating C).
From the entrance, the house showcases its functional layout and comfort. It opens onto a beautiful dual-aspect living area of over 33 sq. m, bathed in natural light thanks to its east-west exposure, alongside a spacious fully-fitted kitchen with an adjoining pantry.
The true luxury of this city-center home lies in its outdoor spaces: built around a charming, intimate patio, the property opens onto a landscaped garden featuring a private, secluded swimming pool.
The night area, exceptionally generous in scale, allows you to host family and friends in absolute comfort. The ground floor boasts the rare advantage of three single-story bedrooms, each featuring its own en-suite bathroom or shower room and private toilet.
Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms, also equipped with their own private shower rooms.
Designed for effortless daily living, the home includes a private garage of over 17 sq. m for parking, as well as an independent bike storage room—a highly sought-after feature in this area. A basement cellar, custom built-in storage, a small outbuilding, and modern equipment (home automation, video intercom, double glazing) complete the property’s premium amenities.
A unique opportunity to acquire a move-in-ready home where peace reigns, allowing you to leave the car parked and fully embrace the La Rochelle lifestyle.
Property Overview:
Location: La Rochelle city center (5 min walk to the Market, 2 min to the Jardin des Plantes)
Price: €1,250,000
Floor Area: approx. 145 sq. m of living space
Energy & Features: 2014 renovation / EPC rating C / Smart home automation
Outdoors: Garden with swimming pool, patio, small outbuilding
Practical Annexes: Enclosed garage, bike storage, basement cellar8 m²).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the house showcases its functional layout and comfort. It opens onto a beautiful dual-aspect living area of over 33 sq. m, bathed in natural light thanks to its east-west exposure, alongside a spacious fully-fitted kitchen with an adjoining pantry.
The true luxury of this city-center home lies in its outdoor spaces: built around a charming, intimate patio, the property opens onto a landscaped garden featuring a private, secluded swimming pool.
The night area, exceptionally generous in scale, allows you to host family and friends in absolute comfort. The ground floor boasts the rare advantage of three single-story bedrooms, each featuring its own en-suite bathroom or shower room and private toilet.
Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms, also equipped with their own private shower rooms.
Designed for effortless daily living, the home includes a private garage of over 17 sq. m for parking, as well as an independent bike storage room—a highly sought-after feature in this area. A basement cellar, custom built-in storage, a small outbuilding, and modern equipment (home automation, video intercom, double glazing) complete the property’s premium amenities.
A unique opportunity to acquire a move-in-ready home where peace reigns, allowing you to leave the car parked and fully embrace the La Rochelle lifestyle.
Property Overview:
Location: La Rochelle city center (5 min walk to the Market, 2 min to the Jardin des Plantes)
Price: €1,250,000
Floor Area: approx. 145 sq. m of living space
Energy & Features: 2014 renovation / EPC rating C / Smart home automation
Outdoors: Garden with swimming pool, patio, small outbuilding
Practical Annexes: Enclosed garage, bike storage, basement cellar8 m²).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$899
Caractéristiques
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La Rochelle, 17000, Port Neuf, France
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Prix par sqft
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Octobre 22
Première mise en ligne
Octobre 22
Référence de l’annonce
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