$519,131
Appartement La Rochelle
- 2 Chambres
- 905 Sqft
- Mis à jour: Août 5
-
2
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À propos de la propriété
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Le luxe, parfois, c’est simplement de tout faire à vélo.À quelques minutes du port de plaisance, de la plage des Minimes, des commerces, des universités et des transports, découvrez le dernier appartement disponible dans une résidence intimiste de seulement 9 logements.Situé au 1er et dernier étage, ce T3 Bis de 84 m² a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, au
Luxury is sometimes simply doing everything by bike.
Just minutes from the marina, Les Minimes beach, shops, universities, and public transport, discover the last available apartment in an intimate residence of only 9 units.
Located on the 1st and top floor, this 84 m² T3 Bis apartment is designed to offer a comfortable, bright, and functional living environment, ideal as a main
Just minutes from the marina, Les Minimes beach, shops, universities, and public transport, discover the last available apartment in an intimate residence of only 9 units.
Located on the 1st and top floor, this 84 m² T3 Bis apartment is designed to offer a comfortable, bright, and functional living environment, ideal as a main
Le luxe, parfois, c’est simplement de tout faire à vélo.À quelques minutes du port de plaisance, de la plage des Minimes, des commerces, des universités et des transports, découvrez le dernier appartement disponible dans une résidence intimiste de seulement 9 logements.Situé au 1er et dernier étage, ce T3 Bis de 84 m² a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse où il sera facile de profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà installée, complète cet espace convivial pensé pour le quotidien.Au rez-de-chaussée, une première chambre dispose de sa salle d’eau privative. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau.À l’étage, une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau avec WC. Une belle mezzanine apporte un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins.La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un parking privatif fermé et d’un local à vélos sécurisé, des équipements particulièrement appréciés dans ce quartier où les déplacements à vélo font partie du quotidien.Son architecture contemporaine, inspirée des maisons individuelles, ainsi que sa toiture végétalisée participent à un cadre de vie agréable tout en maintenant des charges de copropriété maîtrisées, d’environ 1,30 €/m² par mois.Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le port, la plage, les établissements d’enseignement supérieur, les commerces et les transports en commun, faisant de cet appartement une opportunité aussi intéressante pour y vivre que pour investir.Le programme est également éligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé), offrant un avantage supplémentaire aux investisseurs.Une résidence à taille humaine, un appartement lumineux, une terrasse, un dernier étage ... une belle opportunité à ne pas manquer.Dernier lot disponible dans la résidence HALIOTIS.Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement et concrétiser votre projet immobilier.Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 428 400 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 559.00 et 757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Luxury is sometimes simply doing everything by bike.
Just minutes from the marina, Les Minimes beach, shops, universities, and public transport, discover the last available apartment in an intimate residence of only 9 units.
Located on the 1st and top floor, this 84 m² T3 Bis apartment is designed to offer a comfortable, bright, and functional living environment, ideal as a main residence, a pied-à-terre, or an investment.
The living room, filled with natural light, opens onto a terrace perfect for enjoying sunny days. The fitted kitchen, already installed, completes this welcoming space designed for everyday living.
On the ground floor:
- A first bedroom with its own private shower room
- A separate toilet
- A storage/laundry room
Upstairs:
- A second bedroom with its own shower room and toilet
- A spacious mezzanine providing extra space easily adaptable as an office, guest room, playroom, or reading nook according to your needs.
The fully secured residence offers:
- A private closed parking space
- A secure bike storage room
These features are especially appreciated in this neighborhood where cycling is part of daily life.
Its contemporary architecture, inspired by individual houses, along with a green roof, contribute to a pleasant living environment while keeping condominium fees controlled at about €1.30/m² per month.
The prime location allows quick access to the port, beach, higher education institutions, shops, and public transport, making this apartment an attractive opportunity for living or investing.
The program is also eligible for the Jeanbrun scheme (private landlord status), providing an additional benefit for investors.
A human-scale residence, a bright apartment, a terrace, a top floor... a great opportunity not to be missed.
Last available unit in the HALIOTIS residence. Contact me today to discover this apartment and realize your real estate project.
Fees included: 5.04% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €428,400.
In a co-ownership of 9 units. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €559.00 and €757.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Nicolas BOUYER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from the marina, Les Minimes beach, shops, universities, and public transport, discover the last available apartment in an intimate residence of only 9 units.
Located on the 1st and top floor, this 84 m² T3 Bis apartment is designed to offer a comfortable, bright, and functional living environment, ideal as a main residence, a pied-à-terre, or an investment.
The living room, filled with natural light, opens onto a terrace perfect for enjoying sunny days. The fitted kitchen, already installed, completes this welcoming space designed for everyday living.
On the ground floor:
- A first bedroom with its own private shower room
- A separate toilet
- A storage/laundry room
Upstairs:
- A second bedroom with its own shower room and toilet
- A spacious mezzanine providing extra space easily adaptable as an office, guest room, playroom, or reading nook according to your needs.
The fully secured residence offers:
- A private closed parking space
- A secure bike storage room
These features are especially appreciated in this neighborhood where cycling is part of daily life.
Its contemporary architecture, inspired by individual houses, along with a green roof, contribute to a pleasant living environment while keeping condominium fees controlled at about €1.30/m² per month.
The prime location allows quick access to the port, beach, higher education institutions, shops, and public transport, making this apartment an attractive opportunity for living or investing.
The program is also eligible for the Jeanbrun scheme (private landlord status), providing an additional benefit for investors.
A human-scale residence, a bright apartment, a terrace, a top floor... a great opportunity not to be missed.
Last available unit in the HALIOTIS residence. Contact me today to discover this apartment and realize your real estate project.
Fees included: 5.04% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €428,400.
In a co-ownership of 9 units. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €559.00 and €757.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Nicolas BOUYER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$574
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Stationnement
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La Rochelle, Port Neuf, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 8 mois
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Dernière mise à jour
Août 5
Première mise en ligne
Aug 4
Référence de l’annonce
VA44495-EXPFRANCE
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