La Rochelle Traditionnelle

Maison familiale dans un cadre bucolique Situation.Au coeur du quartier de Lafond, secteur recherché de La Rochelle.Proche de toutes commodités et à 10 minutes en vélo du Vieux Port et du marché, cette charmante maison familiale de 164m² profite d’un emplacement privilégié sur une parcelle arborée de 880m². Architecture et organisation.Rénovée complètement et agrandie en 2021, cette maison de plain-pied s’ouvre par une entrée intimiste, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger et cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. La vue en continue sur la terrasse et sa piscine invite à profiter pleinement de l’extérieur.L’espace nuit se compose d’une première suite ( salle d’eau avec WC, dressing et chambre), d’une deuxième chambre avec dressing, d’un pallier avec bureau, d’une troisième chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une seconde suite parentale (avec salle de bains douche et baignoire, et chambre).La maison offre également une pièce servant de buanderie/cellier, et un WC séparé (3 au total).Pour compléter les prestations, ce bien propose 2 garages pouvant accueillir voiture et offrir de l’espace de stockage.A l’extérieur, le jardin paysagé et arboré est une vraie invitation à profiter des différents espaces. On trouve également un chalet pouvant servir d’atelier, de salle de sports, ou même d’une dépendance habitable.La piscine chauffée, d’une dimension de 8*4m, est entourée d’une large et belle terrasse en bois du Tatajuba.En se promenant dans le jardin, d’autres surprises sont à découvrir ! En bref.Dans le quartier recherché de Lafond, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de La Rochelle, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal entre confort, discrétion et jardin bucolique.ÔRA met l’accent sur ... :Sa situation géographique privilégiée, sa grande parcelle et son jardin paysagée, ses matériaux de qualité et sa proximité avec La Rochelle.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUITAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024 RCP ACI24447.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/