$2,020,720
La Rochelle Traditionnelle
- 1,938 Sqft
- Mis à jour: Octobre 2
À propos de la propriété
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Le pari du confort et du chic est délicieusement réussi, pour cette demeure située sur les Allées du MAIL. Avec sa surface de 150 m2 hors dépendance de 30m2, la rénovation complète de cette maison est d’une qualité irréprochable et d’un design impeccable. Concernant la pièce de vie de plus de 60m2, l’espace a été conçu pour refléter une atmosphère détendue. L’élégance se traduit par le choix des m
The bet on comfort and chic is delightfully successful for this home located on the Allées du MAIL. With a living area of 150 m² plus a 30 m² outbuilding, the complete renovation of this house is of impeccable quality and design.
The living room, over 60 m², is designed to create a relaxed atmosphere. Elegance is expressed through the choice of materials: large-format tiles, illuminated n
The living room, over 60 m², is designed to create a relaxed atmosphere. Elegance is expressed through the choice of materials: large-format tiles, illuminated n
Le pari du confort et du chic est délicieusement réussi, pour cette demeure située sur les Allées du MAIL. Avec sa surface de 150 m2 hors dépendance de 30m2, la rénovation complète de cette maison est d’une qualité irréprochable et d’un design impeccable. Concernant la pièce de vie de plus de 60m2, l’espace a été conçu pour refléter une atmosphère détendue. L’élégance se traduit par le choix des matériaux : carrelage de grande dimension, niche éclairée, insert gaz haut de gamme, ferronnerie garde de corps sur mesure, et rideau épais accentue l’ambition du propriétaire de rendre son habitat très feutré. Côté cuisine, la juxtaposition des matériaux de conception mariant l’ancien et le nouveau afin de créer une pièce contemporaine et originale : toiture en verre, poutre métallique d’origine, grand radiateur en fonte en harmonie avec le reste de la décoration et des meubles. Chaque détail est pensé pour faire vivre aux convives autant à l’extérieur qu’a l’intérieur une sensation de convivialité, table dinatoire, écran télé, et coin bar. Côté nuit deux très belles et grandes chambres entièrement décorées avec dressing de haute qualité et salle d’eau privative. Dépaysement total dans le jardin de 300m2 environ, grâce à un jeu d’équilibre gracieux entre chic atlantique et douceur exotique, bassin fontaine avec poisson et de nombreuses plantes diverses. La terrasse est protégée par son store intégré derrière les poutres métalliques. Le plus de maison, sa dépendance de 30m2 au fond du jardin avec tout le confort, store de terrasse, agencement sur mesure, chambre avec vue ( salle d’eau ), pas de vis à vis. Très belle découverte derrière sa façade discrète.Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The bet on comfort and chic is delightfully successful for this home located on the Allées du MAIL. With a living area of 150 m² plus a 30 m² outbuilding, the complete renovation of this house is of impeccable quality and design.
The living room, over 60 m², is designed to create a relaxed atmosphere. Elegance is expressed through the choice of materials: large-format tiles, illuminated niches, high-end gas insert, custom wrought iron guardrails, and thick curtains emphasize the owner’s ambition to make the home very cozy.
In the kitchen, the combination of old and new materials creates a contemporary and original space: glass roof, original metal beam, large cast iron radiator harmonizing with the rest of the decor and furniture. Every detail is designed to offer guests a sense of conviviality both indoors and outdoors, with a dining table, TV screen, and bar area.
The sleeping area features two beautiful, large bedrooms, fully decorated with high-quality walk-in closets and private bathrooms.
A complete change of scenery awaits in the approximately 300 m² garden, with a graceful balance between Atlantic chic and exotic softness, including a fountain pond with fish and many diverse plants. The terrace is protected by a built-in awning behind the metal beams.
An added bonus is the 30 m² outbuilding at the back of the garden, fully equipped with all comforts, terrace awning, custom layout, bedroom with a view (bathroom), and no overlooking neighbors.
A very beautiful discovery behind its discreet facade.
Fees included: 2.57% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,750,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The living room, over 60 m², is designed to create a relaxed atmosphere. Elegance is expressed through the choice of materials: large-format tiles, illuminated niches, high-end gas insert, custom wrought iron guardrails, and thick curtains emphasize the owner’s ambition to make the home very cozy.
In the kitchen, the combination of old and new materials creates a contemporary and original space: glass roof, original metal beam, large cast iron radiator harmonizing with the rest of the decor and furniture. Every detail is designed to offer guests a sense of conviviality both indoors and outdoors, with a dining table, TV screen, and bar area.
The sleeping area features two beautiful, large bedrooms, fully decorated with high-quality walk-in closets and private bathrooms.
A complete change of scenery awaits in the approximately 300 m² garden, with a graceful balance between Atlantic chic and exotic softness, including a fountain pond with fish and many diverse plants. The terrace is protected by a built-in awning behind the metal beams.
An added bonus is the 30 m² outbuilding at the back of the garden, fully equipped with all comforts, terrace awning, custom layout, bedroom with a view (bathroom), and no overlooking neighbors.
A very beautiful discovery behind its discreet facade.
Fees included: 2.57% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,750,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,042
-
Consommation
C
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La Rochelle, Port Neuf, France
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Octobre 2
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Octobre 1
Référence de l’annonce
6905-TERREETMER17
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