$536,007
Maison La Rochelle
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,260 Sqft
- 2,153 Sqft lot
- Mis à jour: Août 2
À propos de la propriété
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A SAISIR – Maison de ville avec 3 chambres + possibilité studio (ou activité libérale)Située au cœur du quartier de La Pallice, cette maison de ville des années 50 offre une superficie d’environ 117 m² sur deux niveaux, dont 30m² peuvent être aménagés en studio indépendant ou dédiés à une activité professionnelle.Un bien rare, idéal pour la création d’un logement autonome dans sa résidence princip
A MUST-SEE – Townhouse with 3 bedrooms + possibility of a studio (or professional activity) Located in the heart of the La Pallice district, this 1950s townhouse offers approximately 117 m² over two levels, including 30 m² that can be converted into an independent studio or used for a professional activity. A rare property, ideal for creating a self-contained living space within your main residenc
A SAISIR – Maison de ville avec 3 chambres + possibilité studio (ou activité libérale)Située au cœur du quartier de La Pallice, cette maison de ville des années 50 offre une superficie d’environ 117 m² sur deux niveaux, dont 30m² peuvent être aménagés en studio indépendant ou dédiés à une activité professionnelle.Un bien rare, idéal pour la création d’un logement autonome dans sa résidence principale ou un projet mixte habitation/travail.À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant et lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte et d’un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.Deux chambres confortables et une salle de bain .Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, un bureau, des toilettes, ainsi qu’un espace avec arrivée d’eau, disposant d’une entrée indépendante et d’une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.L’extérieur séduit par un agréable jardin orienté Sud-Est, offrant un bel espace de détente, ainsi qu’un stationnement sous préau en façade, un atout précieux dans le quartier.Entièrement rénovée en 2021 (toiture, chaudière et matériaux de qualité), cette maison combine charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.Sa situation privilégiée, proche des commerces, commodités, de l’île de Ré et de la plage de Chef de Baie, en fait une opportunité rare sur le marché rochelais.À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets !Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A MUST-SEE – Townhouse with 3 bedrooms + possibility of a studio (or professional activity) Located in the heart of the La Pallice district, this 1950s townhouse offers approximately 117 m² over two levels, including 30 m² that can be converted into an independent studio or used for a professional activity. A rare property, ideal for creating a self-contained living space within your main residence or a mixed living/work project. Upstairs, you will find a large, bright, through living room with an open kitchen and a balcony-terrace, perfect for enjoying sunny days. There are two comfortable bedrooms and a bathroom. The ground floor offers a third bedroom, an office, a toilet, and a space with water access, featuring an independent entrance and a large bay window opening onto the garden. The exterior charms with a pleasant southeast-facing garden, providing a lovely relaxation area, as well as covered parking at the front—a valuable asset in the neighborhood. Fully renovated in 2021 (roof, boiler, and quality materials), this house combines charm, functionality, and development potential. Its prime location, close to shops, amenities, the Île de Ré, and Chef de Baie beach, makes it a rare opportunity on the La Rochelle market. Discover it without delay to bring your projects to life! Fees included: 3.21% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €468,000. Energy class C, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2015 energy prices: €1,136.00. DPE date: 23-06-2021. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Mon Aide Immo advisor: Géraldine LADREYT Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$425
-
Consommation
C
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La Rochelle, Port Neuf, France
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Prix par sqft
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 2
Première mise en ligne
May 7
Référence de l’annonce
VM8870-MISSION
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