Kembs Individual

Entre le Rhin et la forêt de la Hardt, Kembs offre un cadre de vie agréable, au cœur de la région des Trois Frontières. Sa situation à proximité de la Suisse et de l’Allemagne permet de concilier vie de famille, activité professionnelle et loisirs en pleine nature.Efco Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 124,88 m² habitables et 145 m² au sol, implantée sur un terrain de 880 m². Ses espaces lumineux et ses extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement de chaque saison.Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon-séjour ouvert sur la terrasse par plusieurs portes-fenêtres. Un bel espace pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement se détendre avec vue sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un espace repas. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un dressing, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque.Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et de volets motorisés.À l’extérieur, un véritable air de vacances vous attend ! La piscine chauffée et traitée au sel, entourée de plages dallées, invite à prolonger les plaisirs de la baignade. Le jardin paysager offre un agréable écrin de verdure pour vos moments de détente.Avec plus de 75 m², la terrasse équipée d’un store motorisé devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un abri de terrasse en bois massif accueille vos repas à couvert et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, au bord de la piscine.Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pour le rangement ou vos loisirs.Des espaces pour chacun, des prestations de confort et un extérieur dédié à la détente : découvrez votre prochain lieu de vie avec Efco Immo.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/