Groix Individual

ILE DE GROIX - MORBIHAN;Propriété d’environ 188 m² habitables, située dans le secteur très recherché de Locmaria, à proximité des plages, offrant de nombreuses possibilité, pour une grande famille ou un projet de vie avec activité locative ou professionnelle.Habitation principale composée au rez de chaussée sur 78 m² d’une très grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine dinatoire ouverte sur séjour, cheminée avec insert et poêle à bois.A l’étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau personnelle, et une salle d’eau avec toilettes.Deux studios indépendants avec d’environ 21 m² et 24 m² permettant une exploitation immédiate en location ou pour recevoir des proches, aussi bien en été qu’en hiver grâce aux radiateurs électriques performantsUn garage d’environ 14 m² complète l’ensemble.Le terrain est clos et arboré avec plusieurs terrasses, il offre un environnement calme et agréable dans un secteur particulièrement prisé de l’ile.Usage mixte : habitation et activité possible.Propriété à rafraichir, saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d’évolution et de valorisation dans un secteur recherché.Bien disponible au 30 septembre 2026.Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l’année, sur l’Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3200.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane MAUSSIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/