Groix Individual

ILE DE GROIX - MORBIHAN.Bâtie en 1981 et totalement rénovée en 2021, cette maison indépendante de 150 m² au sol, bénéficie d’un environnement calme, sans mitoyenneté avec vue dégagée sur la campagne et une petite vue mer depuis l’étage.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, des toilettes avec lave-main, un séjour de 29 m² avec cheminée et insert, ainsi qu’une cuisine dinatoire de près de 13 m² aménagée et parfaitement équipée. Une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives, une seconde chambre actuellement utilisée en bureau pouvant accueillir les amis, avec douche et cellier, complètent ce niveau.Un bel escalier mène à l’étage, qui comprends deux chambres de 11 m² et 22 m² au sol, chacune disposant de sanitaires : salle d’eau avec toilettes pour l’une, et salle de bain avec toilettes pour l’autre.Coté confort cette maison bâtie sur vide sanitaire, bénéficie d’un DPE classé C, de radiateurs électriques à inertie, d’une cheminée à foyer fermé et d’une VMC.A l’extérieur, un vaste terrain de 2 370 m² accueille un local à vélos et un cabanon de jardin.L’environnement préservé et la vue dégagée permettent de profiter de magnifiques couchers de soleil.Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle pour profiter du calme de la campagne et d’un cadre de vie privilégié.Visites sur rendez-vous avec votre agente commerciale indépendante qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l’année, sur l’Ile de Groix.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane MAUSSIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/