Appartement Gex

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYAppartement duplex de type 5 d’une surface habitable de 106 m², situé à Gex, offrant un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine neuve équipée ouverte sur un beau séjour avec accès direct à une terrasse d’angle, deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu’un second WC séparé.Ce duplex séduit par sa belle surface habitable et sa configuration offrant un véritable esprit maison, avec une répartition équilibrée des chambres sur les deux niveaux. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel.En annexes : trois places de parking extérieures, une place couverte ainsi qu’une cave.Contact : Didier DUGUÉ – 06 71 66 45 93- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECYLocated in Gex, this spacious 4-bedroom duplex apartment offers 106 sqm of living space, with a practical layout ideally suited to family living.LOWER LEVEL: Entrance hall with built-in wardrobe, brand-new fully equipped open-plan kitchen leading into a spacious living room with direct access to a corner terrace, two bedrooms, a shower room and a separate WC.UPPER LEVEL: A landing leads to two bedrooms, both with access to a balcony, a bathroom and a second separate WC.With its generous living space and bedrooms arranged across two levels, this duplex offers a house-like feel and a comfortable layout for family life. The property also benefits from a pleasant setting with no overlooking neighbours.ADDITIONAL FEATURES: Three outdoor parking spaces, one covered parking space and a private cellar.Contact: Didier DUGUÉ – +33 (0)6 71 66 45 93Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 520 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/