Gex Individual

Maison 5 pièces 123m² en bordure de zone protégée.Charmante maison individuelle de type 5 d’une surface habitable de 125 m² implantée sur une parcelle de 541 m².Située dans une impasse paisible et sécurisée, cette jolie maison familiale se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu’un WC visiteur.Premier étage : Un dégagement desservant 4 belles chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Annexes : Un garage attenant, une terrasse avec vue sur le Jura et un jardin arboré.Bon état général, menuiseries changées récemment.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -5-ROOM DETACHED HOUSE – 123 SQM – BORDERING A PROTECTED NATURAL AREACharming 5-room detached house offering 125 sqm of living space, set on a 541 sqm plot.Situated in a peaceful and secure cul-de-sac, this lovely family home is laid out as follows:GROUND FLOOR: A beautiful open-plan living area of over 40 sqm with a fully equipped kitchen, a pantry and a guest WC.FIRST FLOOR: A hallway leading to four generously sized bedrooms, including one with a private en-suite shower room, as well as a family bathroom with WC.ADDITIONAL FEATURES: An adjoining garage, a terrace offering beautiful views of the Jura mountains, and a landscaped garden with mature trees.The property is in good overall condition, with recently replaced windows and exterior joinery.An ideal family home combining comfort, tranquillity and a privileged setting on the edge of a protected natural area.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2122.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Landecy : Fabrice GRANGEAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/