Maison Fabrègues

Fabrègues – Villa familiale 4 chambres avec jardin arboré et nombreuses annexesSituée à Fabrègues, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa individuelle de 117 m² habitables, édifiée en 1978 sur une parcelle de 757 m², bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation.La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 50 m², d’une cuisine indépendante, de quatre chambres avec placards, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Une terrasse d’environ 17 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin.Les annexes constituent un véritable atout avec un garage de 17 m², une cave en sous-sol de 28 m² et un cellier de 28 m². Deux véhicules peuvent également stationner en enfilade dans l’allée du garage. La propriété dispose par ailleurs d’un forage, particulièrement appréciable pour l’entretien du jardin.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La parcelle offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La maison présente une construction saine mais nécessite une remise au goût du jour. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, peintures, plafonds, menuiseries, ainsi que de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour personnaliser le bien selon ses goûts et révéler tout son potentiel.Avec ses 117 m² habitables, ses quatre chambres, ses nombreuses annexes, son terrain de 757 m² et son agréable jardin arboré, cette villa constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Fabrègues et créer un intérieur à son image.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/