Villa Fabregues

Maison familiale 138 m² – 4 chambres – Piscine – Garage – FabrèguesEn exclusivité chez IMMOVANCE FABRÈGUES, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 517 m² avec piscine, terrasse couverte et garage.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux, équipé d’un poêle à granulés et de la climatisation, offre un espace de vie chaleureux et confortable en toute saison.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de nombreux rangements et s’ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose également d’un véritable espace nuit comprenant une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une buanderie avec accès direct au garage et à l’extérieur complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres d’environ 14 m², toutes équipées de placards, dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains avec WC.À l’extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable avec une terrasse couverte d’environ 25 m² donnant sur le jardin et la piscine récente de 8 x 4 m. Un espace convivial parfaitement adapté aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin dispose également deux autres espaces à exploiter selon vos envies.En excellent état général, la maison bénéficie également d’un garage avec mezzanine, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage.Située à Fabrègues, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des principales commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Marc GALZIN au 06 79 49 84 47.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/