Fabregues Individual

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, PENSÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DES EXTÉRIEURSNichée sur une parcelle d’environ 680 m², cette maison individuelle de 148 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces dédiés à la vie en famille comme aux moments de convivialité.Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 44 m² offre une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 15 m², réalisée sur mesure par un professionnel, bénéficie de belles prestations, dont un superbe plan de travail en lave émaillée.Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, offrant ainsi un espace nuit de plain-pied particulièrement appréciable.À l’étage, la maison propose quatre chambres. La suite parentale de plus de 20 m² bénéficie de son propre dressing et d’un accès à une terrasse privative d’environ 10 m². Les trois autres chambres sont équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.À l’extérieur, la maison dévoile tout son potentiel. Le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs ambiances pour profiter des beaux jours : espace repas à proximité de la cuisine, coin barbecue, espace détente avec hamac et, bien sûr, un bel espace piscine.La piscine carrelée de 9 x 4 mètres, accompagnée de sa douche extérieure, profite également d’un véritable pool house avec cuisine d’été équipée : four à pizza, évier et réfrigérateur. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison.Pour compléter l’ensemble, la maison dispose d’un garage avec double ouverture et espace buanderie, ainsi que d’un abri permettant de stationner deux véhicules et équipé d’une prise électrique.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports.Une maison généreuse et conviviale, aussi agréable à vivre à l’intérieur qu’à l’extérieur, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.Taxe foncière : 2 321 €Pour toute demande, nous contacter au O6.12.58.76.79Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/