$1,225,461
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 4,015 Sqft
- 35,285 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Julien PARCHARD vous propose: BIEN D’EXCEPTION – Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d’Angers
Entre campagne et ville, cette longère entièrement rénovée en 2003 allie le charme de matériaux anciens : pierre et charpente apparente et des prestations moderne. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade jusqu’à Angers sont accessibles à p
Entre campagne et ville, cette longère entièrement rénovée en 2003 allie le charme de matériaux anciens : pierre et charpente apparente et des prestations moderne. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade jusqu’à Angers sont accessibles à p
iad France - Julien PARCHARD presents: EXCEPTIONAL PROPERTY – Contemporary longère of 373 m² on 3,278 m² of land, with a swimming pool, near Angers.
About 5 minutes from Angers, this contemporary longère offers both the tranquility of the countryside and the convenience of the city. The banks of the Sarthe River and their walking paths leading to Angers are just steps away.
From
About 5 minutes from Angers, this contemporary longère offers both the tranquility of the countryside and the convenience of the city. The banks of the Sarthe River and their walking paths leading to Angers are just steps away.
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iad France - Julien PARCHARD vous propose: BIEN D’EXCEPTION – Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d’Angers
Entre campagne et ville, cette longère entièrement rénovée en 2003 allie le charme de matériaux anciens : pierre et charpente apparente et des prestations moderne. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade jusqu’à Angers sont accessibles à pied. Centre d’Angers à 4 km, gare Saint-Laud à 15 min.
Dès l’entrée, l’atmosphère est unique, entre le cachet de l’ancien et des prestations modernes. La grande pièce de vie de 65m² environ, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial.
La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
Espaces nuit, conçus pour l’intimité de chacun :
•Une suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC séparé
•Deux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d’eau et un WC, pour les enfants ou les invités.
•La maison compte aujourd’hui 5 chambres. Les volumes déjà aménagés permettent d’en créer 2 supplémentaires.
Pour travailler et se détendre :
•Un bureau d’environ 19 m², idéal pour le télétravail.
•Une salle de sport d’environ 30 m².
•Un espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins.
Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin.
Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé, piscine de 10x5ml chauffée avec bâche de fermeture.
Une maison rare par la générosité de ses volumes et sa luminosité, au calme et à quelques minutes de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Entre campagne et ville, cette longère entièrement rénovée en 2003 allie le charme de matériaux anciens : pierre et charpente apparente et des prestations moderne. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade jusqu’à Angers sont accessibles à pied. Centre d’Angers à 4 km, gare Saint-Laud à 15 min.
Dès l’entrée, l’atmosphère est unique, entre le cachet de l’ancien et des prestations modernes. La grande pièce de vie de 65m² environ, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial.
La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
Espaces nuit, conçus pour l’intimité de chacun :
•Une suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC séparé
•Deux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d’eau et un WC, pour les enfants ou les invités.
•La maison compte aujourd’hui 5 chambres. Les volumes déjà aménagés permettent d’en créer 2 supplémentaires.
Pour travailler et se détendre :
•Un bureau d’environ 19 m², idéal pour le télétravail.
•Une salle de sport d’environ 30 m².
•Un espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins.
Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin.
Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé, piscine de 10x5ml chauffée avec bâche de fermeture.
Une maison rare par la générosité de ses volumes et sa luminosité, au calme et à quelques minutes de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien PARCHARD presents: EXCEPTIONAL PROPERTY – Contemporary longère of 373 m² on 3,278 m² of land, with a swimming pool, near Angers.
About 5 minutes from Angers, this contemporary longère offers both the tranquility of the countryside and the convenience of the city. The banks of the Sarthe River and their walking paths leading to Angers are just steps away.
From the entrance, the atmosphere is unique, blending the charm of the old with modern features. The large living area, with its 6-meter-high cathedral ceiling, provides a bright and welcoming space.
The modern kitchen, over 25 m² with ample storage, opens directly onto the south-facing terrace and pool.
Sleeping areas, designed for privacy:
• A master suite of over 50 m², including a 22 m² bedroom, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet.
• Two other independent sleeping areas, each with 2 bedrooms, a shower room, and a toilet, ideal for children or guests.
• The house currently has 5 bedrooms. The already developed spaces allow for 2 additional bedrooms to be created.
For work and relaxation:
• An office of about 19 m², perfect for remote work.
• A gym of about 30 m².
• An additional 19 m² flexible space, adaptable to your needs.
Outdoors and outbuildings: approximately 115 m² of annexes, including garages, a workshop, and a garden shed.
Comfort: new heat pump, underfloor heating, and a closed fireplace.
A rare property with generous, very bright volumes, set in a privileged living environment.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien PARCHARD, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Angers RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
About 5 minutes from Angers, this contemporary longère offers both the tranquility of the countryside and the convenience of the city. The banks of the Sarthe River and their walking paths leading to Angers are just steps away.
From the entrance, the atmosphere is unique, blending the charm of the old with modern features. The large living area, with its 6-meter-high cathedral ceiling, provides a bright and welcoming space.
The modern kitchen, over 25 m² with ample storage, opens directly onto the south-facing terrace and pool.
Sleeping areas, designed for privacy:
• A master suite of over 50 m², including a 22 m² bedroom, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet.
• Two other independent sleeping areas, each with 2 bedrooms, a shower room, and a toilet, ideal for children or guests.
• The house currently has 5 bedrooms. The already developed spaces allow for 2 additional bedrooms to be created.
For work and relaxation:
• An office of about 19 m², perfect for remote work.
• A gym of about 30 m².
• An additional 19 m² flexible space, adaptable to your needs.
Outdoors and outbuildings: approximately 115 m² of annexes, including garages, a workshop, and a garden shed.
Comfort: new heat pump, underfloor heating, and a closed fireplace.
A rare property with generous, very bright volumes, set in a privileged living environment.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien PARCHARD, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Angers RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$305
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Dressing
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
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Écouflant, Pays de la Loire, France
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Octobre 21
Référence de l’annonce
2141697
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