Domaine De Villégiature En France Avec Terrain

Cette propriété extraordinaire s’étend sur environ 85 hectares de terres vierges, offrant un cadre naturel d’une rare beauté et une tranquillité absolue. Au cœur du domaine se trouve un charmant lac privé de 10 hectares, qui met encore en valeur le paysage. L’ensemble du domaine offre une atmosphère exclusive, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, le confort et un lien authentique avec la nature. La résidence principale s’étend sur environ 2 000 mètres carrés, avec des espaces élégants et parfaitement agencés. Il dispose de douze chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant un maximum de confort aux clients. De plus, les salons spacieux offrent des espaces raffinés dédiés à la convivialité et à la détente en toute saison. La cuisine professionnelle, entièrement rénovée en 2009, répond parfaitement aux besoins des événements, des réceptions ou de l’hospitalité. L’établissement possède également une salle de séminaire, idéale pour les réunions d’entreprise, les cours ou les conférences. Trois cheminées contribuent à l’atmosphère accueillante, tandis que la grande terrasse surplombe le lac et offre des vues vraiment spectaculaires. La propriété offre également d’intéressantes opportunités de développement. La surface habitable peut être agrandie de 600 mètres carrés supplémentaires. Dans le même temps, l’étable existante, d’une superficie d’environ 400 mètres carrés, peut être transformée pour répondre à différents besoins. Il est actuellement utilisé comme manège couvert pour l’entraînement des chevaux, conservant ainsi une fonction particulièrement appréciée des amateurs d’équitation. À côté de la résidence principale se trouvent une maison de directeur de 140 mètres carrés et un gîte confortable de 60 mètres carrés. Les deux structures sont parfaites pour accueillir le personnel, la famille ou les visiteurs en toute autonomie. De plus, l’organisation spatiale garantit l’indépendance sans pour autant sacrifier la proximité de la résidence principale. Les amateurs de chevaux peuvent profiter de sept stands dédiés et d’une élégante arène de dressage de 20 mètres sur 60 mètres. De plus, l’infrastructure existante permet une gestion pratique des activités équestres tout au long de l’année. Le domaine comprend également une piscine de 20 mètres sur 6, idéale pour se détendre en été. Un court de tennis est également à votre disposition, tandis qu’une zone de pétanque invite à d’agréables moments de convivialité. Deux grandes terrasses en bois massif surplombent le lac, créant des espaces exclusifs pour la détente ou les événements en plein air. La propriété dispose également d’une source d’eau privée, un atout particulièrement précieux pour la gestion du domaine. Il existe également une culture de safran et des sols particulièrement adaptés à la culture de la truffe. Les truffières naturelles existantes représentent une valeur ajoutée significative. Sur le plan logistique, l’emplacement est particulièrement avantageux. La gare TGV-LGV d’Angoulême se trouve à seulement dix minutes de l’établissement, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. De plus, une longue allée privée d’environ 400 mètres mène à l’entrée principale, garantissant une intimité absolue dès votre entrée. L’ensemble du domaine est niché au sein d’une réserve de chasse et de faune, préservant ainsi un écosystème riche et parfaitement préservé. De plus, le potager et une grande partie des terres sont certifiés selon les normes de l’agriculture biologique. Cet aspect renforce encore le potentiel environnemental et productif du bien. Enfin, de nombreuses améliorations récentes ont été apportées pour améliorer le confort, l’efficacité et la valeur de l’ensemble du domaine. Il s’agit notamment du resurfaçage de l’allée avec un parking dédié, de l’installation de fenêtres à double vitrage dans toute la résidence, de la rénovation du système de traitement de l’eau avec une microstation et de la rénovation complète de la toiture. En conséquence, la propriété est maintenant en excellent état, prête à être occupée immédiatement ou pour un développement résidentiel, touristique ou commercial prestigieux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/