Un Château Lumineux Dans Un Cadre Naturel Exceptionnel, Aux Portes D'angoulême

Aux abords d’un charmant village de la Charente, ce domaine intemporel surplombe la vallée protégée de l’Échelle, site classé Natura 2000 d’une biodiversité remarquable. Véritable paradis pour les amoureux de nature, d’histoire et d’authenticité, la propriété s’étend sur un peu plus de 8 hectares, mêlant prairies ouvertes, bois, ruisseaux, jardin suspendu et douves sèches creusées dans la roche. C’est un lieu dynamique et inspirant, parfait pour une grande maison familiale, une résidence d’artiste, un lieu d’événements ou même un projet d’hôtellerie boutique.
Le château, joyau du domaine, offre environ 500 m² de surface habitable (avec un potentiel d’extension au-delà de 600 m²). Il séduit immédiatement par la grandeur de ses volumes et par la lumière naturelle exceptionnelle qui inonde chaque pièce grâce à des fenêtres aux dimensions généreuses et bien orientées. Répartie sur trois niveaux, la résidence comprend huit chambres, plusieurs salles de réception lumineuses, une élégante salle à manger, une cuisine de caractère, une bibliothèque et de vastes espaces de rangement. Des éléments d’époque préservés renforcent son atmosphère : parquet vieilli, carreaux de terre cuite patinée, corniches ornées, cheminées en pierre et en bois peint, et un superbe escalier en orme incurvé dans le mur de pierre. Chaque chambre invite à la sérénité, certaines offrant une vue imprenable sur la vallée.
Flanquée de deux tours médiévales, la structure principale reflète une longue lignée remontant au XIIIe siècle, puis repensée au XIXe siècle pour allier charme historique et confort amélioré.
Derrière le château se trouve un impressionnant complexe de dépendances d’une superficie totale de plus de 1 500 m² au niveau du sol. Disposés en forme de U, ils comprennent des granges, des écuries, des ateliers, des bâtiments de pressoir à vin et divers espaces flexibles. Deux ont déjà été restaurés avec goût : un showroom de 105 m² et un bar de style guinguette de 180 m², idéal pour l’organisation d’événements culturels, festifs ou commerciaux.
Une maison d’hôtes indépendante, connue sous le nom de La Maisonnette, propose environ 115 m² d’hébergement confortable et élégant : un salon décloisonné avec un poêle à bois, des murs en pierre blanchie à la chaux, des poutres apparentes et trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. Un espace charmant et privé, parfait pour accueillir des amis, des invités ou des visiteurs saisonniers.
Situé à seulement 10 minutes d’Angoulême, ville dynamique connue pour son énergie artistique et ses grands festivals. De là, vous pouvez facilement prendre le TGV pour Paris (2h), Bordeaux (30 minutes), Roissy-CDG (3h), Tours ou Lille. Le village voisin offre toutes les commodités quotidiennes.
Une opportunité rare où tout est possible : un lieu de vie, d’accueil, de création et de partage. Un patrimoine à taille humaine dans un cadre naturel majestueux.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/