Dirac Individual

Située sur la commune de DIrac à proximité immédiate d’Angoulême, cette élégante maison d’architecte d’environ 285 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur d’un parc paysagé et boisé d’environ 1,2 hectare, entièrement clos et accessible par portail électrique.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des toilettes.Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, une chaufferie et une cave, complétés par un garage.À l’extérieur, une piscine chauffée et son pool house équipé (cuisine, pièce à vivre et serre) invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé.Réf : 25-115Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2840.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/