Colonica à Vendre à Dicomano, Orticaia

Dicomano, à seulement 30 km de Florence, propose une ferme et un agritourisme dans un endroit calme à proximité de toutes les commodités.
La ferme est dédiée à l’élevage et à la reproduction de veaux, située dans une structure construite en 2012, où le bétail vit à l’état sauvage et semi-sauvage dans les pâturages environnants appartenant à la ferme.
La ferme couvre environ 35 hectares, principalement utilisés pour les pâturages, les terres arables et les arbres, ainsi que 2,34 hectares de raisins Chianti et IGT. Vous trouverez également une petite oliveraie. La ferme exploite également 20 hectares supplémentaires, dont le bail peut être transféré. Toutes les terres, qu’elles soient détenues ou louées, sont éligibles à la PAC (Politique agricole centrale) et aux subventions agricoles.
La ferme est certifiée biologique pour l’élevage et la production de fourrage, de raisins et d’olives. La ferme est exploitée en tant qu’établissement agrotouristique depuis 1997. Il comprend 13 appartements, dont six appartements de deux pièces d’environ 55 mètres carrés chacun, cinq appartements de trois pièces d’environ 75 mètres carrés chacun et deux appartements de quatre pièces de 95 mètres carrés chacun. Chaque appartement dispose d’une entrée privée, de sa propre cuisine et d’un jardin ou d’une terrasse privés. Un espace commun comprenant une réception, une cuisine et une buanderie, ainsi que des pièces de service et de stockage, est également disponible.
La ferme dispose également d’une grande piscine de 9 x 16 m, entièrement rénovée en 2022. Le système d’alimentation en eau repose sur trois systèmes : un aqueduc municipal, une collecte des eaux de pluie et un puits artésien de 70 m de profondeur.
Le système électrique est connecté à un système photovoltaïque de 12,6 kWh installé sur le nouveau toit de l’écurie. Le système de gaz, pour les cuisines et la chaudière (une pour chaque appartement), est alimenté au GPL.
Un emplacement idéal pour une entreprise, niché en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville d’art de Florence, facilement accessible par les transports en commun.
Pour une ventilation détaillée de la superficie de la propriété, la section agricole, qui comprend les écuries et une grange, couvre environ 670 mètres carrés, tandis que la section de la ferme, qui comprend les appartements et les espaces communs, couvre environ 1 137 mètres carrés.
3 900 000 euros GA40V