Magnifique Complexe Immobilier De Trois Unités Et Deux Piscines

Magnifique complexe immobilier chargé d’histoire, datant de la fin du Moyen Âge, qui servait autrefois de point de ravitaillement aux frères camaldules lors de leurs visites à l’église paroissiale romane de Dicomano.
La propriété, située dans une position panoramique dominante, bénéficie d’une vue splendide sur la campagne du bas Mugello et sur l’ancien village de Dicomano. Le complexe se compose de trois bâtiments principaux, distincts et complètement autonomes, récemment rénovés de manière experte dans le plein respect des principes architecturaux traditionnels de cette région fascinante de la Toscane.
En 2021, l’établissement a fait l’objet de nouveaux travaux d’efficacité énergétique ; les trois unités bénéficient actuellement d’une cote énergétique A+. La surface commerciale totale est d’environ 550 m².
De nombreuses loggias agréables renforcent encore la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, menant au jardin, un espace vert finement entretenu d’environ 2 700 m², agrémenté de deux splendides piscines de 7 x 14 m et 4 x 8 m.

Chaque bâtiment est totalement indépendant, tant en termes d’accès que de services publics.
La villa principale, d’une superficie d’environ 300 m², est répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine fonctionnelle avec accès direct à une loggia extérieure couverte, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air. Au niveau de l’entrée, un impressionnant salon avec une cheminée datant des années 1400 représente le cœur de la maison ; de là, il y a un accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bain pour invités complète le sol.
Au niveau supérieur, l’escalier mène à un espace agréable utilisé comme bureau ou coin lecture, à une chambre principale avec salle de bains privative, à une deuxième chambre double et à une salle de bain supplémentaire.
La deuxième unité, d’environ 150 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre principale, une chambre avec deux lits simples et une salle de bain avec bain à remous. À l’étage supérieur se trouve un espace de vie lumineux et accueillant d’environ 70 m², agrémenté d’une cheminée ancienne et de grandes fenêtres offrant une vue évocatrice, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
La troisième unité, détachée sur les quatre côtés et particulièrement privée, couvre environ 140 m² et comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et deux chambres principales.

Toutes les chambres sont équipées d’un système de climatisation avec pompes à chaleur et d’une unité de commande électronique pour la gestion à distance. L’établissement dispose également d’un système photovoltaïque et de bornes de recharge pour les véhicules électriques.
Les unités sont actuellement répertoriées sur les principaux circuits de location touristique, ce qui garantit des rendements financiers intéressants.

Dicomano est situé dans la vallée du Mugello, entouré de collines boisées et de paysages typiques des Apennins toscans.
Les origines du village remontent à l’époque étrusque et romaine, avec des preuves archéologiques dans la région, comme la Pieve de Santa Maria, l’une des plus belles églises romanes du Mugello.
Facilement accessible depuis Florence, à environ 35 km.
Nous sommes également à environ 100 km de Sienne, 250 km de Venise, 280 km de Rome.

*Ces informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.