Claix Traditionnelle

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VERCORS – ESPACE ET FORT POTENTIELDécouvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et principaux axes.Construite en 1959 et agrandie en 2020 par une extension contemporaine, elle offre une agréable pièce de vie à l’étage, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur le massif du Vercors.La maison comprend 5 chambres, 2 bureaux à aménager selon vos besoins : salle de jeux, espace de télétravail ou chambre d’appoint.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de plus de 1 000 m², entièrement clos, arboré et piscinable, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un abri de jardin.L’extension accueille un double garage avec portes sectionnelles, directement relié à un vaste sous-sol d’environ 125 m². Celui-ci comprend une buanderie avec ancien lavoir en pierre, un atelier, des caves et de nombreux rangements. Un véritable atout pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou pour le stockage.Une dépendance alimentée en eau et en électricité complète la propriété. Elle pourra devenir un atelier, un bureau indépendant, un studio, un espace professionnel ou le local technique d’une future piscine.Prestations : double vitrage, volets roulants et volets PVC, façade refaite en 2020, portail motorisé, ballon thermodynamique, chaudière électrique avec réseau hydraulique, toiture refaite et charpente traitée.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le dernier niveau et de révéler tout son potentiel.Une propriété rare réunissant espace, fonctionnalité, qualité de vie et vue remarquable sur le Vercors.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L’Immobilier : Katia JOUANNEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/