Villa Claix

L’Agence Transition Immobilier vous présente cette agréable villa familiale de 141 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 981 m², dans un environnement recherché de Claix.Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre une configuration idéale pour une famille tout en proposant un véritable potentiel grâce à son T1 bis indépendant.À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec un séjour ouvrant sur un grand balcon accessible également depuis la cuisine. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à cet agréable espace extérieur, idéal pour les repas en famille ou entre amis.L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, un T1 bis indépendant composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location ou simplement extension de la maison. Une ouverture existante permet d’intégrer facilement cet appartement à l’habitation principale selon vos besoins.Côté annexes, vous profiterez d’un vaste garage de 66 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrir un important espace de stockage ou d’atelier. À l’extérieur, le portail électrique sécurise la propriété et permet le stationnement de quatre véhicules supplémentaires.Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.Les atouts :Villa familiale de 141 m²Terrain clos et arboré de 981 m²3 chambresT1 bis indépendant avec accès privatifPossibilité d’intégrer facilement le T1 à la maisonGrand garage de 66 m²4 stationnements extérieursPortail électriqueGrand balcon accessible depuis la cuisine et le séjourMaison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivreUne maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de flexibilité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble.À découvrir sans tarder avec l’Agence Transition Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUXCarte T CPI38012023000000028 RCP 168676630001
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/