Individual Claix

Maison Individuelle de Standing avec Piscine et Vue PanoramiqueEn exclusivité G&K immo, imaginez une vie où chaque matinée commence par une vue imprenable sur un paysage idyllique, où chaque soirée se termine par un plongeon rafraîchissant dans votre piscine privée. Cette maison individuelle de standing, construite en 2020, est bien plus qu’un simple logement, c’est un véritable havre de paix et de luxe.Avec une surface habitable de 160 m², cette demeure de deux niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 70 m² est un véritable écrin de convivialité, parfait pour les soirées en famille ou les réceptions entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.La cuisine américaine équipée, alliant fonctionnalité et élégance, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux terrasses, totalisant 74 m², sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil et des doux moments en plein air.Cette maison, conforme à la RT 2012, bénéficie d’une isolation optimale et d’un chauffage individuel performant. La toiture végétalisée ajoute une touche d’écologie et de modernité à l’ensemble. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.Située dans un cadre privilégié, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. L’exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La piscine de 8x3,5 m, chauffée au sel, est un véritable paradis aquatique.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied, collège à 10 min en voiture), des crèches (à 5 min en voiture), des restaurants (à 5 min en voiture), des parcs et jardins (à 5 min en voiture), des médecins généralistes (à 5 min en voiture), des commerces d’alimentation générale (à 5 min en voiture), des bus (à 10 min à pied) et des tramways (à 10 min en voiture).Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, luxe et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791053945 RCP Generali
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/