Villa Clé En Main À Rolling Hills Très Bien Rénovée

Domaine toscan restauré avec 48 acres, 1 500 oliviers et vues panoramiques

Situé dans une position panoramique dominante dans la campagne toscane, ce domaine privé exceptionnel offre une combinaison rare d’intimité absolue, d’architecture authentique, de vastes terres et d’un style de vie profondément lié au paysage italien.

Entouré de collines, de vignobles, de vieux villages et de vues infinies sur la Toscane, le domaine est un endroit où le rythme de vie ralentit naturellement. Ici, les matins commencent au milieu des oliviers et les soirées se déroulent sous les couchers de soleil dorés, avec le paysage qui s’étend à l’horizon.

À l’origine un complexe rural abandonné, la propriété a été acquise par les propriétaires actuels en 1995, puis transformée au fil des années en un domaine de campagne élégant et hautement privé. La restauration a été réalisée avec le plus grand soin, en préservant le caractère de l’architecture toscane traditionnelle tout en introduisant le confort et l’infrastructure attendus d’une maison contemporaine.

Le domaine s’étend sur environ 19,75 hectares (48,8 acres) de terres privées et comprend plus de 7 hectares (17 acres) d’oliveraies avec environ 1 500 oliviers. Les olives produisent une huile d’olive biologique de haute qualité, permettant au futur propriétaire de profiter non seulement de la beauté de la terre, mais également de l’expérience unique de produire sa propre huile. Des terres agricoles supplémentaires offrent de l’espace pour les chevaux, d’autres animaux, un potager privé ou simplement profiter de l’extraordinaire environnement naturel.

Les bâtiments offrent environ 675 m² (7 265 pieds carrés) d’espace intérieur brut et comprennent la résidence principale, une dépendance résidentielle séparée, un bâtiment agricole et un grand garage souterrain. La maison principale offre de généreux espaces de vie, une cuisine, quatre chambres et plusieurs salles de bains, tandis que la dépendance propose un logement supplémentaire avec une chambre, une cuisine/salon et d’autres espaces adaptés à l’usage des clients ou aux réceptions.

Une piscine panoramique de 93 m² se trouve à proximité de la résidence principale. Elle est entourée de terrasses et bénéficie des mêmes vues remarquables. La propriété est accessible par un terrain privé et bénéficie d’un haut degré de sécurité et d’isolement.

Malgré son cadre rural, le domaine est équipé pour vivre confortablement toute l’année. Les caractéristiques comprennent deux systèmes de puits privés, un système solaire photovoltaïque de 12 kW avec stockage de batteries, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une sécurité intégrée, des systèmes de chauffage modernes, des cheminées et des poêles à granulés.

Environ 70 à 80 % du mobilier existant est inclus, offrant la possibilité d’une transition remarquablement fluide vers la vie en Toscane. Les effets personnels, les photos de famille et certaines œuvres d’art sont exclus.

Pour ceux qui souhaitent continuer à gérer le domaine oléicole, les machines agricoles sont également disponibles séparément pour 70 000€.

Proposée à 1 285 000€, cette propriété toscane est exceptionnellement complète : un domaine rural historique restauré, une résidence privée, un domaine oléicole et un morceau exceptionnel de la campagne toscane à la fois.

Plus qu’une maison, c’est un domaine toscan privé créé pour vivre, se divertir et profiter de la terre.

Code de la propriété : HC-1668